作为个人应该如何通过投资理财开一家分店

田先生是上海一家洗车店的老板,目前已经运营了五年多的时间,从第三年就实现了正盈利,最近一年年收入更是达到30万元。不过,田先生近来想要开设一家分店,面积150平,预算需要资金60万元左右。
面对这笔说大不大说小不小的资金,田先生感到心有余而力不足,不过专家的一些理财建议,让他感到黎明就在眼前。虽然田先生最近一年的盈利达到30万,可是从经营五年的时间算起,田先生仅有50万元的盈利。在洗车店各方面进入稳定的阶段之后,田先生想要扩展运营,于是打算再开一家面积在150平左右的“分店”,铺面租金、转让费、材料费和人力成本等各方面的资金投入,在第一阶段预计需要60万元左右。专家在分析了田先生的具体情况之后,建议田先生可以将开分店的时间推后一年,利用这一年的缓冲时间保持原有店铺的运营,然后再另一方面同时利用50万元的盈利资金购买适合自己的理财产品,做好投资理财。
个人投资理财第一步：维持现状从田先生目前的运营情况来看,洗车店一年可以稳定盈利30万元,这也就意味着,等到一年后的今天,田先生的洗车店总盈利在80万元左右,这个时候的盈利资金已经可以满足开分店的初期投入。个人投资理财第二步：合理投资在这一年的缓冲期田先生可以利用之前的盈利资金进行合理的投资理财,比方10万元配置货币型基金,年收益率在4%左右,10万元配置银行保证收益理财产品,年收益率5.5%左右,30万元配置小额信托类理财产品,预期年化收益率8%左右。这样算下来,一年净收益33500元左右。一年之后,店铺盈利和理财收益,再加上之前的盈利,合计833500元,用于分店的前提投入已经富富有余。田先生一旦有了第二家分店,两家店铺一起的盈利将非常可观,不过专家建议,盈余部分除了用于资金周转、扩大经营以外,做些稳健的投资理财,将更有利于实现财富的保值增值。