怎么办理公积金贷款？

怎么办理公积金贷款？

首先要满足当地住房公积金管理中心规定的公积金贷款条件，不同的城市，具体的公积金贷款条件是不一样的，小编介绍，一般来说，公积金贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料。借款人及配偶均无尚未还清的住房公积金贷款或住房公积金政策性贴息贷款。提供住房公积金管理中心认可的担保方式。住房公积金管理中心规定的其他条件。

其次，怎么办理公积金贷款还涉及到了公积金贷款办理所需材料与办理流程等等，其中，住房公积金贷款所需资料如下：

1. 商品房住房公积金贷款需提供的材料

（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；

（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；

（3）合法的商品房购房合同或协议；

（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；

（5）借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据；

（6）有效的担保证明；

（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

2. 二手房公积金贷款应提供的材料

二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：

（1）卖方身份证、户口簿复印件；

（2）房产证原件和复印件；

（3）由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；

（4）由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的买卖合同；

（5）由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

二手房公积金贷款可到受委托银行办理。

怎么办理公积金贷款？小编表示，具体的住房公积金贷款办理流程如下：

（一）个人准备材料。借款人到市住房公积金管理中心、担保中心、经办银行业务窗口咨询，准备相关材料，并到担保中心业务窗口领取并填妥《铜陵市职工个人住房公积金贷款审批表》。

（二）窗口登记受理。借款人将贷款申请审批表及相关资料送交担保中心业务窗口登记受理。

（三）签订借款合同。借款人将贷款申请审批表及相关资料送交市担保中心业务窗口登记受理。

（四）签订抵押合同。《借款合同》经经办银行签字后，借款人到担保中心业务窗口签订《反担保抵押合同》。

（五）办理抵押手续。借款人持《反担保抵押合同》及相关资料到市场处业务窗口办理房屋产权预登记、抵押登记手续。

（六）领取借款通知。借款人持市场处《房地产抵押证明》或他项权证到担保中心业务窗口领取《发放贷款通知》；

（七）办理转账手续。借款人持市住房公积金管理中心、担保中心出具的相关资料到经办银行业务窗口办理借款转账手续。

公积金政策咨询

咨询渠道：住房公积金管理中心办公场所设立的柜台或咨询台、服务电话、网上服务中心咨询。