合肥公积金贷款条件

合肥公积金贷款条件

借款人申请住房公积金贷款应当同时具备以下条件：

（一）具有本市城镇常住户口或者本市其他有效居留身份；

（二）具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时偿还贷款本息的能力；

（三）能提供本人购买、建造、翻建、大修自住住房的有效证明材料；

（四）已交付所购住房全部价款30%以上的首付款；

（五）借款人所购住房的房地产开发企业须与管理中心有按揭签约关系；

（六）同意按照管理中心和受委托银行认可的担保方式进行担保；

（七）管理中心或者受委托贷款机构规定的其他条件。

住房公积金贷款以职工的诚信记录作为重要审批依据，对于出现下列情况的职工，管理中心有权不予贷款或限制贷款：

（一）以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，在全额退款之日起满2年后才可申请住房公积金贷款；情节严重的，在全额退款之日起满5年后才可申请住房公积金贷款，可贷额度不超过正常申请额度的50%；

（二）提供虚假资料骗取贷款的职工，管理中心将保留不良诚信记录5年，期间不受理其住房公积金贷款申请；情节严重的，追究其法律责任。

（三）个人信用记录不符合管理中心或者受委托贷款机构规定的其他条件。

借款人购买、建造、翻建、大修的住房限于本市范围内并用于本人家庭自住，本项贷款不得用于购买办公用房、商业用房及单体车库。

个人住房商业贷款转公积金贷款条件

申请条件

1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上，申贷人须与原商业贷款借款人为同一人。

2、原住房贷款为纯商业性贷款(不含组合贷款)，还款状态正常，信用良好。组合贷款不可办理本业务，且不能转为组合贷款。

3、申贷人所购商品房应为二环以内或二环以外成熟小区成套住宅，原则上应为住宅小区（房产证上标明为小区）的房屋，且已办理房产证（房产无权属争议），土地权属清晰、无争议，申贷人产权比例不得低于50%。

4、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力，信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其家庭月收入的50%；

5、申贷人原商业贷款须支持提前结清（结清后原商贷银行开具“房地产他项权证注销委托书”）。