公积金贷款首套首付20%落实难

今年2月初，央行银监会发布房贷新政，在不实施“限购”措施的城市，家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。不过，记者日前走访楼盘发现，在实际执行过程中，一些楼盘开发商并非按新政执行。

记者走访海口一些楼盘，销售人员均表示，无论公积金贷款还是商业贷款，审批后很少有人能享有首付两成，除非公积金交得比较高。某楼盘销售则表示，两成的首付不敢保证，比如一个单身客户买的100万的房子，就算满足条件，首付两成的话，要贷80万，而公积金贷款的上限是50万，这样就做不到首付两成了。

对此，公积金管理部门相关负责人表示，公积金贷款购房的审批由公积金管理部门负责，目前新的政策是购买首套房申请公积金贷款最低首付可以为两成，符合申请贷款其他相关条件的，公积金部门审批通过后，由银行给楼盘开发商放款。不过，这一新政对楼盘开发商却并没有强制性要求，一些楼盘开发商可根据自身情况，决定是否同意办理公积金贷款购房。

住建部门相关负责人表示，一些楼盘开发商往往因为公积金贷款申办的条件和程序较为繁琐，或银行放款时间较长，而不支持公积金贷款，这属于正常的市场行为。不过，开发商必须在购房者购房前明确告知楼盘是否可以办理公积金贷款，若出现购房时同意，但签订合同或交首付款后拒绝办理，则属违约，将面临相应处罚。