济南公积金家庭购房最高可获得70万元贷款

近日，济南多项公积金新政落地，家庭购房最高可获得70万元的公积金贷款，对市民月还款能力的限制也有所放松，同时，近期数十家在售楼盘获得公积金准入，这些都让使用公积金购房的市民多了起来，也造成银行商业贷款压力增大，已有多家驻济银行调高了商贷利率折扣，从过去的9.5折调至9折。“我们最近刚刚进行了调整，现在最低可以贷到9折。”昨日，中国银行一位信贷部门的工作人员告诉记者。

除了中国银行，工商、兴业等银行的工作人员也表示，近期已经接到通知，将首套房贷款利率折扣调至9折。而青岛银行依旧是目前折扣最高的驻济银行，针对首套房贷款利率，可以给出最低8.5折的优惠。

对于提高商贷折扣的原因，一家国有银行信贷经理告诉记者，这都是因为公积金造成。“现在公积金贷款的审批速度越来越快，在这种情况下，许多过去不让使用公积金贷款的楼盘现在也已开始准入公积金，这样就会造成不少购房者选择公积金贷款，放弃商贷，因此才会提高商贷利率折扣。”

记者走访发现，今年以来超过20家楼盘获得公积金使用资格，近万套住宅允许使用公积金贷款，这些房源数量达到目前省城住宅库存量的五分之一，市民购买房屋时，使用公积金的比例也会更高。

位于省城东部高新区的一家在售楼盘近期刚刚通过公积金准入申请，短短的几天时间内，已经有10多位购房者转而使用公积金贷款，“我们也是近期才接到通知，说是可以使用公积金了，这不通知客户后有好几个人都表示可以用公积金贷款，毕竟现在最高可以贷70万，我们楼盘一套房子也就100万，只需首付三四十万元就能买房，而且公积金利率也比商贷低不少，这样客户可以少交不少利息。”该楼盘置业顾问说道。

记者计算发现，目前给房贷利率打9折后仅为4.41%，贷款50万元，贷30年的话，月供仅需要2507元，比9.5折每月少还73元，30年可以少还两万六千多元。

同时，有条件获取折扣的现象在商贷与公积金“竞争”愈加激烈的情况下变得越来越少，建设银行一位个贷经理告诉记者，目前想拿到9.5折的利率优惠并不需要太多条件，只要无逾期记录、没有未还完的贷款，便可以轻松获得。但青岛银行一位工作人员表示，想拿到最低8.5折的利率优惠，依然需要一些其他要求，但她并未明说。