深圳二套房公积金贷款

深圳二套房公积金贷款根据深圳住房公积金贷款规定，深圳住房公积金贷款仅限一套房及二套房，暂不受理第三套住房。同时申请公积金贷款购买二套房，还必须满足一系列条件，本文将为您详细说明深圳二套房公积金贷款限额、首付款比例、贷款条件、贷款资料等相关事项。

深圳二套房公积金贷款说明

【受理机构】：深圳住房公积金管理中心及分部

【咨询电话】：075512329

二套房认定标准：房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数计算，家庭的成员包括夫妻双方和未成年子女。

二套房公积金贷款限额：

1、个人申请：50万元；

2、共同申请：90万元；

3、可贷额度比例不超过购房价款的40%。

二套房公积金贷款首付比例：不得低于60%

二套房公积金贷款利率：

1、五年以下（含五年）的年利率为4.40%；

2、五年以上的年利率为4.95%。

二套房贷款条件：家庭房产套数在一套及以下（非深户家庭在深圳无住房）的，现深圳购买住房，职工符合公积金贷款条件的，可以申请公积金贷款。

二套房贷款基本资料：

1、住房公积金联名卡；

2、有效身份证件；

3、婚姻状况证明；

4、购房合同、首付款凭证；

5、公积金贷款申请表。

6、户口簿或公直系亲属关系证明（父母一并申请公积金贷款）。

二套房贷款流程：深圳公积金贷款流程

公积金贷款问题咨询专区

一、异地有房且有贷款未还清，深圳房管局查询本人深圳目前无房，若在深圳买房使用公积金贷款，是按首套计算还是按二套计算？贷款利率怎么算？

【回复】：异地有房产的请职工诚信申报。现在深圳申请公积金贷款按二套房计算。其贷款利率如下：五年以下（含五年）的年利率为4.40%，五年以上的年利率为4.95%。

二、我办理过公积金按月提取，现在账户上还有一定余额，能办理二套房公积金贷款么？二套房首付比例为多少？需提供哪些资料？

【回复】：住房公积金提取不影响公积金贷款的申请，但可贷额度与职工公积金账户余额有关。深圳二套房公积金贷款首付款比例不得低于60%。办理贷款手续时候需提供住房公积金联名卡、有效身份证、婚姻状况证明、购房合同、首付款凭证、公积金贷款申请表等资料。

三、在深圳二套房是如何认定的？二套房可以申请公积金贷款吗？

【回复】：职工申请住房公积金贷款时，家庭房产套数以产权部门认定的为准。根据深圳住房公积金贷款政策规定家庭房产套数在一套及以下（非深户家庭在深圳无住房）的，现深圳购买住房，职工符合公积金贷款条件的，可以申请公积金贷款。