阜阳公积金贷款额度提高;最高可贷50万元

今日起，阜阳市住房公积金贷款额度正式调整，个人最高可贷35万元，双方最高可贷50万元。另外，随着央行再次降息，7月使用公积金贷款买房的阜阳市民将获得双重利好。

公积金贷款额度提高 最高可贷50万元

7月1日，阜阳市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，宣布从7月2日起，调整住房公积金最高贷款额度。其中，单方缴存住房公积金的贷款额度由30万元提高到35万元，双方缴存住房公积金的贷款额度由40万元提高到50万元。

以一套房子总价100万元来计算，购房者首付3成之后，还需要贷款70万元。按照原来公积金贷款最高额度40万元，商业贷款还需贷30万元，等额本息、20年还款时间来算的话，还款的总额107万元，支付利息额37万元，月均还款4460元。

现在，双方公积金贷款最高额度50万元，商业贷款还需贷20万元，等额本息、20年还款时间来算的话，还款的总额104.5万元，支付利息款35.5万元，月均还款4356元。

这也意味着公积金贷款额度提高后，购房者每个月的月供减少了104元，20年的总利息少还了1.5万元。

公积金贷款利率下调至3.5% 月供减少64元

除了公积金贷款额度提高之外，对于7月份想要使用公积金贷款买房的市民来说，还有一大利好——住房公积金贷款利率下调，买房利息减少。

近日，央行宣布，从2015年6月28日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由3.75%下调至3.5%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3%。

现在贷款利率下调至3.5%之后，同样是贷款50万元，按照等额本息还款法，20年还清，买房人的还款总额为69.51万元，总利息款19.59万元，月还款2899.8元。

与之前对比可以发现，降息后，买房人的贷款月供减少了64.6元，一年少还775.2元。