买房与租房哪个更划算？

主持人：最新数据统计,房价仍居高不下,租房价格也一路看涨,买房还是租房？哪个更划算？在涨租时代下,你的买房观有没有被颠覆?吴女士：最近听说住房租金价格又上涨了将近3%。房价虽然一直在调控,但是对于我们这样有着刚性需求的购房者来说,还是有很大压力。不过跟租房相比,如果租房子一个月的房租要花掉半个月甚至更多的工资,我宁愿拿来还房贷。所以我的观点是攒些钱,贷些款买一套属于自己的房子好,不然,辛苦了大半辈子,房租都给了房东还房贷了。何先生：相信现在热议的央行利率下调对部分还贷者来说是一个好消息,但是谁也难保证未来不上涨,毕竟还贷不是一两年的事,基本都是20年或者30年,这样的压力会造成很多家庭矛盾。而租房则不一样,一方面可以增加居住的自由度,孩子换学校、大人跳槽,可以选择最便利的地方居住。新盘往往处在城市周边,可以体验一下多种风格的房子,住惯了郊区的田园山水,可以搬到市中心住公寓。
当然,也不必为了房子70年产权问题耿耿于怀。所以我相信,租房还是比买房还月供的好。主持人：按照国际“合理”的租售比,房子售价应该是年租金的10到20倍之间,但这个指标目前在中国显然早已失灵,目前北京等地的房价租售比在50倍左右。去年以来,房价未大幅上涨,房租却补涨了不少,租售比虽然回调了一些,但也远远高于国际“合理”的租售比。那么面对如今的现状,不租房难道买房吗？吴女士：我觉得虽然房租每年都在上涨,但涨幅与房价变化呈正比。随着住房政策的完善,居民住房的成本将会上升,这有利于抑制投机性住房需求,而另一方面,政府加强保障性住房建设,对于稳定供给会起到积极的作用。虽然前期高投资带来的存量还需要时间消化,但是我觉得租房时代还是面临终结。何先生：现在虽然说是租房涨价,但是房价又不下来,所以我觉得还是凭自己的真实实力,真实能力,不能只为有套自己的房子而负债累累,那就得不偿失了。生活还是压力稍微小一些的好,对于实在没有能力,也没有积蓄的年轻人来说,买房还是有些遥远,这时候租房住,相信是最好的选择！