厦门等多地住房公积金贷款放宽;乐了谁？

楼市调控仍然笼罩在从严的高压环境中,全国各地限购限贷政策依然严格执行。然而,强压之下却是暗涌汹汹。日前,继厦门拟对多套房认定放松、放开外地人购房的消息爆出,重庆松绑公积金贷款,湖南省降低手套房首付、减免税费等政策出台,如今已逾10城松绑公积金贷款,均是为促进刚需而提出的救市之策。
5月28日,重庆市住房公积金管理中心召开新闻通气会,放宽首套房公积金贷款政策,重庆公积金贷款的单人贷款限额由20万元提高到40万元,家庭限额由40万元提高到80万元。 在高压的楼市调控政策下,微调是为了刺激更多的刚需者,让不同阶层的市民圆上了“安居梦”,然而面对住房公积金“新政”,很多百姓忧心忡忡,担心房价被抬高。那么,住房公积金贷款放宽,谁最乐呢？公积金贷款 公积金“新政”意在刺激“刚需”？ 近日,武汉市对用公积金贷款购买90平方米以内住房放宽贷款额度,最高可申请到八成贷款,只需支付两成首付。 武汉公积金中心贷款处负责人胡斌表示,住建部等明确支持首套购房需求,而近期多地公积金政策调整正好是满足了这种需求。刚性需求人群通过公积金贷款,降低了首付款支付压力。同时,与商业性住款利率比较,公积金个贷利率要低2.1%左右,购房者的利息负担也明显降低。 除武汉、临沂外,多个城市近期出台公积金“新政”。山东滨州市提高住房公积金抵押和信用贷款额度,贷款年限也由15年延长至20年。安徽蚌埠市规定,在市区购买新建住房,公积金贷款最高限额由30万元提高到35万元。江苏常州市提出,根据公积金贷款家庭困难程度不同,给予80%至100%的贴息。
中投顾问行业研究员殷旭飞认为,近期一些地方出台公积金“新政”,意在刺激购房者的刚性需求,促使房地产市场供需得以平衡。
中南财经政法大学研究所所长张东表示,房地产调控政策主要在于抑制投资投机性需求。当前有能力购房的人群因“限购”不能,而刚性需求却面临较大的购房困难,因此公积金“新政”出台是必要的,也正是房地产调控朝着精细化科学化方向发展的表现。