贵阳对住房公积金贷款政策作出调整

即日起,贵阳市住房公积金部分贷款条件调整,该市住房公积金缴存职工连续正常缴存公积金6个月即可申请公积金贷款买房,购买第三套房的职工不能申请公积金贷款。据市住房公积金管理中心相关负责人介绍,贵阳市本次调整住房公积金部分贷款条件,支持的对象是购买自住住房和第二套改善型普通自住住房的缴存职工。
根据《住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,贵阳市公积金缴存职工只要连续正常缴存住房公积金6个月以上,就可以申请住房公积金个人住房贷款。以前是要缴满一年以上,提前半年可满足更多需要公积金贷款的职工购房需求。该负责人提醒,单位或职工连续三个月以上脱缴住房公积金的不能申请住房公积金个人住房贷款。对于曾经在异地缴存住房公积金、在贵阳缴存不满6个月的职工,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
对此,中心相关负责人举例说,例如职工已在上海缴存3个月,因工作调动现在在贵阳市开立公积金个人账户并正常缴存3个月,职工需提供上海市公积金中心的缴存证明,则在该市的缴存时间可合并计算为6个月,该职工就可在该市申请公积金住房贷款。以前该市实际上已经执行了缴存时间合并计算方式,但以前合并要满一年才可申请公积金住房贷款。该负责人解释道。购买第三套及以上住房的缴存职工家庭,不能申请住房公积金个人住房贷款。公积金贷款最多只能买两套房。如果职工第一套房办理商贷,第二套房办理公积金贷款,则算公积金贷款首套房。但第三套房不能办理公积金贷款。该负责人说,此项规定该市一直在执行。
对于《通知》的住房公积金异地贷款问题,目前省级相关部门还在牵头研究落实,该市暂未实行异地贷款。与此同时,该市公积金住房贷款额度没有变化。因为该市住房公积金个人住房贷款发放率高于85%,且该市房价相对其他省会城市较低,该市的公积金贷款额度基本可以满足职工的刚性购房贷款需求。该负责人说,目前该市住房公积金贷款上限为50万元,二套房公积金贷款上限为两套房公积金贷款共计不超过60万元。如果第一套房公积金贷款40万元,第二套房公积金贷款则只能贷款20万元。本月起,贵阳市已实施首次办理公积金贷款购买套内建筑面积不高于120平方米的住房,首付最低为两成的政策。相比以前,将不高于90平方米调整到了不高于120平方米。