安置房建设或有特殊政策

昨日,市“三旧”办专职副主任、市国土资源局副局长叶绍接受媒体集中采访时说,镇村两级的“三旧”改造项目占全市已批项目的70%以上,镇街政府主导的项目进展较为顺利,但是村集体的项目进展较为迟缓。
他表示,针对影响“三旧”改造效率的拆迁、资金两个因素,东莞市正在研究出台《“三旧”改造安置房管理办法》,对安置房的建设给予特殊政策。
激活3.35万亩地 东莞开发的强度已经超过43%,未来经济社会的发展需要更多依靠土地的二次开发利用。东莞“三旧”改造在2009年底全面启动,当时宣布,2010年要启动3万亩土地改造,2015年完成10万 15万亩改造,2020年完成30万亩改造。
叶绍说,目前“三旧”改造政策体系基本完善。三年间,共批出“三旧”改造方案327份,理顺了历史用地1.22万亩,相当于今年新增用地指标的总量,盘活了存量土地1.3万亩,扩展了用地空间8300亩,三项合计激活用地3.35万亩。“三旧”改造拉动固定资产投资122亿元,其中社会资金投入66亿元。未来1 3年,全市将有50宗左右的“三旧”改造项目将启动工程建设,总体的态势良好。 村改造项目进展缓慢 镇、村是“三旧”改造的重要参与主体。镇街政府主导改造、村集体自行改造、村集体与企业合作改造的项目合占所有批准项目的70%以上。
叶绍说：“镇街政府主导的项目进展较为顺利,东城万达广场、长安万科中心等24宗镇街政府主导项目正在拆迁或建设,总改造面积达3965亩。村集体的项目,特别是涉及大面积村民宅基地拆迁补偿的项目,进展较为迟缓,大部分处于拆迁补偿协商阶段,但也有部分此类项目进入了实质性的拆迁建设阶段,部分甚至已经建成投入使用。”
叶绍说：“‘三旧’改造不是一场急躁的拆旧建新运动,而是对城市精雕细琢般的二次开发,需要预留充足的时间来平衡各方的利益,进行前瞻性的规划。精雕细琢的关键在于以规划来统领。” 东莞市委、市政府和各部门出台各种政策、采取各种措施,提高“三旧”改造的审批效率,解决拆迁难题和缓解资金阻力,推动项目早日见成效。为解决拆迁难题,市里正在研究出台《“三旧”改造安置房管理办法》,对安置房的建设给予特殊政策。