个人住房公积金贷款宁波一月份发放逾9亿元

原标题：个人住房公积金贷款宁波一月份发放逾9亿元
市住房公积金管理中心昨日消息,今年1月,全市发放个人住房公积金贷款9.09亿元,同比去年大幅增长421%,这也创下全市自开办个人住房公积金贷款业务以来单月新高。
数据显示,今年首月全市共发放个人住房公积金贷款9.09亿元,计1954笔；较去年同期,分别增长421%和329%。其中,市中心本级发放4.13亿元,计836笔；同比去年分别增长503%和397%。全市及市中心本级1月份住房公积金贷款发放数,均创单月历史新高。
从贷款种类来看,全市1月份发放的个人住房公积金贷款用途,主要是职工直接用于购买一手和二手住房。在今年1月全部9.09亿元、1954笔个贷中,发放借款人购买申请住房公积金贷款5.32亿元,计1055笔,分别占当月发放数的59%和54%。发放借款人购买申请住房公积金贷款3.48亿元,计802笔,分别占当月发放数的38%和41%。此外,发放借款人购房一年内、商转公等其他类型申请住房公积金贷款0.29亿元,计97笔,分别占当月发放数的3%和5%。
楼市热销和低利率的公贷最高额度的提高,促使公积金贷款规模迅速放大。市房交中心提供的数据显示,在房价稳定的情况下,2013年1月,市六区一、二手住宅的成交量双双创下5个月来的新高。商品住房销售套数2209套,同比升幅约475%；二手住房2057套,同比增幅近580%。
据悉,首次置业和“改善型刚需”消费者为楼市绝对主力,而这部分人同样是住房公积金贷款的主要人群,因为公积金贷款成本明显低于商贷。2012年央行两次下调住房贷款基准利率,目前5年期以上首套房公积金贷款年利率为4.5%,而同期商贷利率即使打8.5折也要5.568%。以贷款金额80万元、期限30年为例,公积金贷款的月供较商业贷款少523元,利息总额少了18.8万元。
即便是购房人数不变的情况下,公积金房贷的金额也会明显增加。因为去年8月份起宁波个人住房公积金最高贷款额度由每户60万元调整至80万元,这促使更多购房者选择利率更低的公贷,提高款中公贷比例,甚至申请纯公积金贷款。