保险知识之经济适用房与商品房

1.什么是经济适用住房?
　　经济适用住房是指享受政府优惠政策。面向广大中低收入家庭出售的具有社会保障性质的商品住房。它的两个最显著特点是经济性和适用性。经济性是指住房价格相对市场而言是适中的。与中低收人家庭和承受能力相适应。适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调能满足现代城市居民对居住生活的基本需求。而不是降低建筑标准。国务院规定经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费、管理费、贷款利息和税金等7项因素。利润控制在3%以下。因此。经济适用房又称微利房。也属于商品房的范畴。它与商品房的区别是政府给予政策优惠。限定价格。控制销售对象。上市交易也有特殊的规定。必须交纳有关税费和土地收益。
2.什么是商品房?
　　商品房是指具有经营资格的房地产开发企业经营的商品住宅。它完全按照市场经济的规律进行运作。职工已购公房、经济适用房、集资房上市交易后。也就成了完全意义上的商品房。具有商品的所有属性。价格随行就市。
按照有关房改政策。要建立和完善以经济适用房为主的住房供应体系。不同收入家庭实行不同的住房供应政策。最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租住房;中低收人家庭购买经济适用房;其他收入高的家庭购买、租赁市场价商品住房。这样。各个家庭就可以根据其收入情况。盘算一下今后能住上什么样的住房。