以房养老适合哪些人

对于很多老年人来说，住房是其一生中积累下的最大一笔财富。但如果自己的养老金不足，又不能把住房出售或者出租，房产就好像鸡肋，无法为晚年生活添彩。现在，保险版的以房养老来了，您不妨看看这种新的养老方式适不适合您。

所谓保险版的以房养老，其实就是两年前开始在北京、上海、广州和武汉试点的住房反向抵押养老保险，现在本市也加入试点，有关部门已在着手相关调研了。您如果参加这种保险，需要把自己名下的房产抵押给保险公司，还可以继续住在自己的房子里，并可以按照合同约定领取养老保险金直至身故。过世后，保险公司会处置抵押的房产，处置所得在偿还领取的养老保险金后，如果有剩余，依然可以归您的法定继承人所有;如果处置所得不够偿付养老保险金，保险公司也不会再向您的家属追偿。

这种养老方式比较适合中低收入家庭、失独家庭、空巢家庭和单身高龄老人。从试点两年来的情况看，最受无子女老人的欢迎，因为不用考虑是否要将房产留给子女的问题，这类老人在参保人群中占了四成。虽然参保的老人不太多，但普遍反映还不错，平均每户月领养老金约 9071元，最高一户月领养老金2万余元。

保险业人士建议，如果您有意向购买这项保险，首先要明确不仅是自己，您的家人也要能够接受这种养老方式;其次，因为这项保险比较复杂，您要通过向销售人员、保险公司、律师等专业人员、监管机构等多方面咨询，充分了解该业务的流程以及养老金给付、退保、房产维护等方面的要求。您还要有契约精神，一旦决定投保，和保险公司订立合同，就要按照合同履行义务，满足保险公司对于投保人和抵押房产的各项要求。