在建楼房倒塌房财两空”？买家该如何索赔？

上海“莲花河畔景苑”一幢在建的商品房发生倒塌事故，人们在急切盼望早日找到事故原因的同时，也对开发商该如何赔偿购房者这个问题表示出了极大的关注。 在权威部门给出具体赔偿标准之前，我们不妨先听听专家对此的看法。 位于上海市闵行区的新建楼盘“莲花河畔景苑”发生倒塌事故，人们在关心建筑质量问题的同时，也关心着这样一个问题，即开发商如何赔偿购房者？因为，房产可以算得上是绝大部分百姓一生当中最大一笔的投资，很多人都是倾其所有来购买一套房子的，在房价处在上涨阶段的今天，事故的善后处理便变得复杂起来。人们不禁要问，开发商怎样赔偿才算合理？是按照原价赔偿还是照目前的市场价赔偿？是否承担违约责任？是不是所有的业主都可以提出赔偿主张？ 目前政府部门已经介入，相信不日会根据事故的原因来确定具体的赔偿方案。在问题得到解决之前，我们不妨听听专家的说法。需要说明的是，这些专家个人的分析意见仅供参考，并不能作为索赔的标准。 楼房倒塌受关注 6月30日下午，当记者来到楼盘倒塌现场时，为避免影响到相关部门的抢险排险工作，这里已被警方控制，一家来自南方的电视台记者想进入现场拍摄，但未得到允许。记者看到有工人正在事发现场附近的河段内清理污泥，相关人士表示，考虑到汛期已经到来，要尽快对淀浦河防汛墙进行抢修。 售楼处已经门可罗雀，虽然大门敞开，但见不到一个人。在罗秀路上，却聚集了很多一探究竟的市民。不过由于事发现场受到控制，市民只能远观，并相互之间交流着听来的各种小道消息。 在建楼盘倒塌事件发生在6月27日早上540分左右，倒塌的是一幢13层的小高层楼房，亲身经历事件全部过程的市民在某房产专业网站的“莲花河畔景苑”业主论坛上发帖称，楼房倒塌一瞬间，造成强烈震动，感觉像是发生了地震。 目前，设在梅陇西路968号的接待点基本上已经见不到业主，工作人员解释说，经过前三天集中接待，目前业主情绪已基本稳定下来。据了解，楼盘开发商为上海梅都房地产开发有限公司，注册资金为800万元。