购房折扣和分红险有什么关系？

7月5日讯：享受房贷利率8.3折？ 要额外买分红险这款保险为相应放贷银行持股50%的寿险公司旗下产品消费者马女士近日告诉《证券日报》记者，北京市利率八三折的房屋按揭贷款越来越难找了，“好不容易找到一家，还需要我先买保险。”近期，融360公布的监测数据显示，6月份北京地区首套房利率平均折扣为8.52折，平均利率为4.17%。在首套房贷款利率方面，较5月份没有明显变化。那么，现在北京首套房贷款利率的情况到底如何？真的需要先买保险才能享受更低的折扣吗？最低为8折“现在北京多家银行，300万元以内贷款不需要流水，有收入证明就行，可以做到8.3折。”一位持续关注楼市的李先生表示。而另一位准备买房的马女士则介绍说，中介说她的情况只有一家银行可以提供8.3折利率的贷款，但是需要她先在银行买够保险。随后记者在采访中接触到的另一位正准备买房的王女士表示，她此前询问时，有中介公司说，外资银行可以拿到8.2折优惠。不过，当王女士再次询问该中介时，对方则表示“没有说过”。那么，情况到底是什么样的？根据融360公布的资料，《证券日报》记者发现，现在北京有31家银行提供房贷，商贷最低折扣为8折，其中可以提供8.3折优惠的银行共有6家，其中一家为外资银行。首套房贷款利率方面，北京地区折扣最低为8折，其次为8.1折。记者以购房者身份咨询了上述6家银行的部分网点，虽然同样都是提供房贷利率8.3折的优惠，不过，6家银行对于“八三折”的门槛各不相同。