买房赚得比美容还多职业帮她炒了多套便宜房

林女士年龄：48岁职业：美容医生文化程度：大学本科持有房产：4套投资心得：投资买房,只买对的,不买贵的我是黑龙江佳木斯医院的整形美容医生,2003年被人才引进到上海某美容医院,租住在曹杨路的一家酒店式公寓里。很多爱美的人都想整容,我每月收入好几万元。
看到上海的房价日涨夜涨,我担心自己赚钱的速度赶不上房价上涨的速度,就开始买房。买房赚得比美容还多我买的第一套房,是在居住地的100平方米公寓,2004年只有6000元/平方米左右,前面是小公园,后面是贸易市场,交通方便,人气很旺,购买装修后月租金5000元。
2006年,房价涨到1.1万元/平方米。迅速升高的房价,让我意识到买房和工作同样重要,研究美容技术是赚钱,购买房产同样也是赚钱,甚至买房比美容赚得更多更快。由于职业关系,我认识了一些有一定经济实力和地位的人,她们到我这里做美容整形,一掷千金。谈起致富之道,她们众口一词,靠炒房赚钱,低价买进,高价抛出,转眼之间就是几十万甚至上百万元,大手大脚花钱根本不心疼。
有一位客户,购买对口著名学区的两套,单价6000元买进,一年半后以2万元/平方米抛掉。听说这个开发商共让出20套房子,基本上都是卖给关系户,另一位客户单价6000元买进,3万元单价抛售,赚得很爽。跟他们接触后,我萌生了从客户那里获取信息并取得优质房源的想法。不久机会来了,她们为我介绍了一位工程建筑商的女儿做整形美容,后来她帮我弄了一套小区的样板房,位置楼层都是最佳,还免去了装修费,至少比市场价便宜了几十万元。
3年后我把这套房子卖掉,净赚180万元。从客户手里买便宜房一次有位在古北小区投资两套房产的客户,做美容时抱怨说,房子出租很麻烦,一会儿让去修水管,一会儿说煤气有问题,想把房子卖掉。
我了解了一下,古北小区是韩国人和我国台湾地区商人聚集的高档社区,房源比较热销,就有意买下,客户和我也熟,以优惠的价格卖给了我,我用400万元买下两套两室户。房子装修得很好,全套家具都赠送,我雇了一个水电维修工人,每月支付1200元,包掉两套房产的维修,省事省心。这个工人只要定期上门检查保养一次就行了,有时几个月也不会报修。
他希望一直做下去。在2010年房价高峰时我抛掉了这两套房,净赚300万元。做着做着,我也做出经验来了,基本上不到外面去看房子,一方面是房子太多,看得眼花缭乱,不知东南西北,此外,就算是你看中的房子也是高价,有的优质房源没有关系和门路根本买不到。
我的目的很明确,就是投资,不自住,只买对的,不买贵的,所以还是在自己的美容圈子里寻找目标客户。有些客户也希望通过熟人在圈子里消化,通过他们的老婆、小孩找来买家,悄悄地出手,而我就是她们可以信赖的优质买家,她们也愿意给我让利。