出租房租客的安全保险保障问题亟待解决

瑞安市新居民服务管理局与相关保险公司合作,于年初在全省首推“出租房居住综合保险”。日前,房东杨女士为自己位于瑞安拱瑞山路的9间出租房缴纳了720元出租房居住综合保险保费。参保后,若新居民租客在出租房里发生意外导致身故伤残,每人最高可获30万元赔偿。
杨女士表示,自己也是从朋友处得知这项保险,觉得每年每间仅80元的保费并不高,“给出租房买保险,不仅可以降低自己出租的风险,也让新居民租客的安全得到保障”。
“目前瑞安登记在册的新居民有60多万人,登记在册的新居民居住出租房共11.58万间。原本我们准备推行新居民个人意外险,后来考虑到让新居民承担费用难以推广,便研究推出了由房东承担的出租房居住综合保险。”瑞安市新居民服务管理局维权协调科陈科长介绍说,一旦由于出租房或其配套设施发生如火灾、爆炸,电气线路或电器设备漏电等事故,导致建筑主体结构受损或倒塌,从而对房内新居民租客造成人身意外事故,属于保险责任赔偿范围的,出租房房东可提供相关索赔资料向保险公司直接申请赔偿。
根据保险合同规定,16周岁至65周岁的新居民,若在出租房里发生意外导致身故伤残,每人最高可获得30万元赔偿。每间出租房最多5人,每次事故赔偿最高额为150万元。年龄未满16周岁及超过65周岁的新居民,每人人身伤害赔偿限额为10万元。
陈科长表示,符合条件的房东可前往各镇、街道的咨询点或新居民服务所询问办理。房东和新居民需要注意的是,未登记在册的出租房、违章建筑,或因故意、违法和犯罪行为等造成的新居民人身伤害,保险公司不予理赔。“为此,我们还将成立出租房管理办公室,做好出租房综合保险相关服务工作,并对这项举措进一步完善。”
“因为许多出租房房东的安全和法律意识淡薄,当发生事故时才意识到自己对新居民租客的责任与义务,结果对后续处理和赔偿造成不少麻烦。”瑞安新居民服务管理局相关负责人透露,截至昨日,瑞安市已有9000多间居住出租房参保,约4.5万名新居民受益。
据悉,截至6月20日,全市登记在册的新居民人数313万,登记在册的新居民居住出租房共55.7万间。而今年上半年,全市发生火灾2700起,其中涉及出租房和厂房的数量过半,为1516起。出租房租客的安全保障问题亟待解决。上个月,温州市新居民服务管理局派人专门到瑞安了解这项保险创新举措,称将考虑向全市推广。