十个楼盘九个贷，楼市有风险投资需谨慎

东莞沙田镇知名大型楼盘“利澳花园”因资金链断裂,2012年成为“烂尾”楼盘,数百户业主无法收楼,千余业主无法办房产证。
今年6月6日该楼盘老板崔志光受审,被控骗取贷款罪。法庭上崔志光表示对不起业主,他称并不知其行为犯法,“如果知道,我会降价卖楼也不会去做(骗贷)。”现年56岁的崔志光说当年资金链断裂时,有人劝他卖掉公司可以拿到几个亿,他不甘心所以没卖。
公诉机关指控,2004年至2006年期间,崔志光7次借用他人名义,虚假购买利澳花园自己开发的楼盘,从银行骗取千万元贷款,供公司资金周转使用。2013年崔志光被抓,放贷的两家银行都收不回贷款余额。公诉机关认为,“利澳公司”的行为涉嫌单位犯罪,崔志光是公司法人代表,公司和崔志光个人都应当以“骗取贷款罪”追究刑事责任。
辩护律师认为,本案是单位犯罪。崔志光都是用公司名义,贷款也用于公司资金周转,并非个人私用。“他并非恶意骗取银行贷款,只是为解决一时的公司资金周转问题,开始也一直在还贷,恳请法院从轻处罚。”
公诉人反驳称,崔志光负责公司全部工作,他是为私利骗取贷款,现在无力还款给银行造成不可挽回损失,显然属于犯罪主体。
开发商：不知骗贷违法,否则会降价卖楼
庭审后,崔志光接受采访时称,他当时都是找圈子里做工程的人,冒充他们的名字虚假按揭购买利澳花园房子,骗取银行贷款。“2006年原材料上涨,建设资金超出了预算,公司从银行也贷不到更多的钱了。”崔志光说他不知道这些行为是犯法的,如果知道他就不会那样做(虚假按揭购房骗贷),“我会考虑采取降价销售等办法来筹集资金。”
崔志光称,他从事房地产多年,利澳花园是他唯一经营的楼盘,投入他一生精力。他认为十几年后再看利澳花园,整个环境水平都是不差的,“当年公司资金紧张时,有朋友劝我收手。我那时要把公司卖掉走人,可能为自己留下几个亿,但我没有这样做,我已把我全部奋斗的钱都投进去了。”
崔志光说,对那些受害的业主们,“我只能说声‘对不起’,我不是存心的”。
业主：付清百万房款,6年无法收楼
陈先生说,像他这样无法收楼的受害业主还有起码六七百户,另外还有上千户无法办房产证,他们想尽办法也无法挽回损失。“我们受害业主成立了一个类似的‘维权委员会’,找一些代表专门维权,每年每户出几百元经费,但到现在也没有眉目。”
据利澳公司介绍,利澳花园早已停工,现在身陷多宗官司,包括施工企业、购房业主等,目前无力归还尚拖欠的贷款。