达州住房公积金贷款新政有什么亮点

从达州市管理中心获悉,达州市现已全面推行异地业务,并再次放宽政策,提高实际贷款额度,简化贷款审批要件,降低最低首付款比例,取消了住房面积限制。据介绍,此次推出的新政有六大亮点：一是不分地域、不管户籍,凡是住房公积金缴存职工在我市购房,均可申请住房公积金贷款,取消了异地缴存职工需夫妻双方或一方具有达州户籍的限制。
只要是缴存住房公积金满6个月的职工,在达州境内购买住房并能办理贷款抵押的,均可持就业地住房公积金管理中心出具的正常缴存证明,在我市申请办理住房公积金个人购房贷款。比如一些户籍已迁出达州的在外工作人员需返乡置业的,以及像在普光气田工作但住房公积金没有缴在达州的外地人士,想在达州购房置业,可享受住房公积金低息贷款政策。
二是解决部队现役军官、士官在达州购房贷款的难题。在中国人民解放军、武警部队、公安消防部队服役的军官、士官,在达州购房时,可凭团级及以上单位的后勤部门出具的住房,通过住房公积金贷款解决购房资金短缺问题。三是我市缴存职工贷款时不需单位出具收入证明。凡是我市住房公积金缴存职工,在申请住房公积金贷款时,同意根据本人的住房作为月工资收入的,不再需单位出具收入证明,减少了贷款审批要件。
四是切实提高实际贷款额度。在保证借款人基本生活费用的前提下,月还款额与月收入比上限由40% 50%提高到50% 60%。借款人可贷的住房公积金贷款金额大幅提高。五是购买改善性住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。
六是取消改善性住房面积不得超过140平方米的限制,只要不是别墅,均执行住房公积金贷款基准利率。市住房公积金管理中心负责人介绍说,住房公积金具有资金来源稳定、贷款利率低的政策优势,对当地住房消费需求拉动明显。今年1 9月,我市共发放住房公积金贷款3440笔9.12亿元,有力促进了有刚性购房需求的基层工作职工及新参工职工入市购房,异地缴存职工在我市购房也逐渐增多。