我到底需不需要房东保险

我是否需要房东保险？我是否需要房东保险？已经成为大家最关心的问题之一。因为如今更多的人当上了房东,其中大部分更是拥有多个房产。加之,通过贷款买房来投资物业的人越来越多,对于这些人,房东保险是非常重要的。
为什么我需要房东保险？一般来说,我们需要保险主要有以下两种情况：*法律要求这样做（如汽车保险）。*不能承担更换或维修产品所花费的费用。当我们在英国购入一个新房产的时候,会涉及到建筑的保险。对于此保险是你在完成贷款时所强制要求的,这属于我们上面提到的第一种情况。但是,若你打算买房投资来出租你的房产,这个保险远远不会给你足够的保障。因为房东较一般的房主会面临更多的风险,导致一般的保险不能够覆盖房东潜在的花费。那么此时房东保险的购买就显得尤为重要,它并不是强制的,但却是不可取代的。例子让我们来看看一个新业主的例子。该业主决定购入一个新房产来投资。他们购买了一套小房子总价为10万英镑。
房子立即找到租客开始出租,租金为每月600英镑,总收益率在12％。另外,业主有75K英镑的贷款,利率为4%。这样一来,每月租金收入为600英镑,按揭利息为250英镑。假定每月的管理费是80英镑,保养费是100英镑。总的算来,每月产生积极收益为170英镑。若每年租期为11/12个月,就这代表年投资回报率在5.8%左右。一切看起来都不错。三个月后,楼下浴室的一个管道破裂,水淹没了房子。
房东面临了以下问题：*租户的财物被损坏。*管道需要维修。*房客已经搬出,因为处处潮湿。*房子需要修理、干涸及重新装修等。*整修时长估计4个月,期间没有租金收入。因此,少了600英镑的租金来源,现在业主每月会有430英镑的支出,加上潜在维修费用（可能高达8000英镑）,相关案件的诉讼费用等,给业主造成了极大的损失。你能负担得起没有房东保险的花费吗？我需要房东保险吗？回答这个问题不在于你是否能买得起房东保险。相反,它的答案是你是否能承担没有房东保险的潜在花费。如果你的电视机损坏了,大可维修或换一台全新的。但若如上述例子,你的房屋损坏,很有可能你将无法承担由此产生的费用。
常见房东保险的类型*房东财产保险*房东建筑物保险*房东责任保险*租金损失保险*法律保护*防止意外损坏保险*紧急求助房东保险的费用是多少？并不像大家所想象的,房东保险可以低至每年一百英镑,这取决于你所想要覆盖的保障范围。如上述的例子中,如果业主购买了房东保险,投资回报率可能从5.8%降低到5.4%左右。但它给房东带来了保障,大大降低房东的潜在花费,使投资计划有序不紊地进行。最后,找到适合你自己的房东保险,为你的投资提供保障。