用公积金建保障房;淮南获批全国试点

近日,安徽省住房和城乡建设厅发布消息,淮南市被确定为28个公积金支持保障性住房建设城市之一。这是首批试点中我省唯一入选的城市。住房公积金贷款支持保障性住房建设,定向用于经济适用房、列入保障性住房规划的城市棚户区改造安置用房和政府投资的公共租赁住房建设。据了解,28个试点城市中共有133个建设项目获批。 去年10月,国家住房和城乡建设部等七部门联合发出,其中明确提出,我国将选择有条件的城市作为首批试点市,在优先保证职工提取和个人住房贷款、留足备付准备金的前提下,可将50%以内的住房公积金结余资金贷款支持保障性住房建设。
淮南可动用的公积金结余近22亿 “按照国家的要求,淮南市可用于支持保障性住房建设的资金结余约为21.99亿元。5个保障性住房项目被批准使用公积金建设。”淮南市住房公积金中心主任徐惠介绍说。据了解,淮南市利用住房公积金贷款支持保障性住房建设获批试点后,将会为当地的经济适用房及廉租房建设注入大量资金,也将带动住房投资和消费、提高公积金使用率,同时加快解决城镇低收入家庭住房问题。 获批试点的以二三线城市居多 开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作,有利于提高住房公积金使用效率；有利于拓宽保障性住房建设资金来源,加快保障性住房建设、加快改善城镇中低收入家庭住房条件。据了解,本次获批的28座城市当中,以二三线城市为主,如安徽淮南、海南儋州、河南洛阳、河北唐山、山东济南、宁夏银川、湖南长沙等。
中国社科院金融所研究员尹中立此前接受采访时表示,这主要是因为二三线城市的公积金使用率不到30%。在这些城市,公积金闲置率超过70%,因而能够用来支持保障房建设的资金相对充裕,适合进行试点。 连锁反应是提高公积金缴存额 未来“十二五”时期,保障性住房建设仍是地方住房工作的重点任务,而缺少资金则是各地政府的共同难题。此次试点就为解决保障性住房建设的资金问题“另辟蹊径”。本次28个试点城市名单确定下来以后,很多城市快速上调了公积金缴纳上限,以增加公积金缴纳余额,提高可动用规模或争取试点资格。其中合肥公积金月缴存额上限提高到了3414元,超过了北京上海。
百姓“私房钱”,动之需谨慎 国家对选择试点城市和试点工作,有严格的条件要求,专门制定相应政策规定,明确试点工作,由城市人民政府负总责。规定试点城市在优先保证缴存职工提取和个人住房公贷留足备付准备金的前提下,可将50%以内的结余资金用于发放保障性住房建设贷款,贷款实行封闭管理,确保资金安全和保值增值。同时要求严格控制供应对象,在同等条件下缴存住房公积金的中低收入住房困难职工,优先购买或租赁。