缴纳了房屋维修基金，又为何不能启动

9日,本报刊发了报道后,该楼一些缴纳了房屋维修基金的居民表示,如本楼居民缴纳维修基金人数达不到70%以上,维修基金启动不了,那自己不就白交钱了吗？ 居民：“交了维修钱 为啥不能用”？家住河松小区703栋1单元的佟先生说,他家棚顶渗水是从2010年开始的,物业在2011年的时候开始通知整个小区的居民缴纳房屋维修基金,佟先生以为交了维修基金,自家的棚顶渗水和长毛的情况就可以解决了,可没想到想启动基金这么难。另一位住在该楼顶层的居民李女士介绍说,她家也交了房屋维修基金,可没想到的是,屋子渗水想修房顶的时候却告诉用不了。“维修基金启动不了,那我交的钱用也用不了,退也退不成,那不就白交了。”李女士说。
相关部门：缴费比例不到70％ 无法启动基金 哈市物业办96365热线工作人员表示,如小区每栋楼的顶层住户屋顶有少部分漏雨或者渗水的现象,物业公司可以进行简单维修,如该栋楼出现大面积渗水,物业则无权处理,只能业主自行协商处理或启动维修基金进行维修。哈尔滨市住房专项维修资金管理中心咨询处一位工作人员表示,河松小区703栋楼,如想启动维修基金维修屋顶,这栋楼缴纳房屋维修基金的住户必须超过70％,还需经该楼总人数2/3以上缴费业主的同意,才能启动住房维修基金。针对河松小区703栋只有40%的业主缴纳了房屋维修基金这一问题,该工作人员表示,业主可以与其他未缴纳房屋维修基金的业户协商,均摊维修屋顶的总体费用,然后由物业审批上报,方可启动住房维修基金。社会学家：健全相关规定,为民解忧。“房屋维修基金的相关条例上应该健全相关的规定,如出现了小区业主缴纳房屋维修基金不到70%该怎么处理的应急方案。”黑龙江大学社会学教授曲文勇认为,如果管理部门提前为百姓想好了怎么去应对这件事,就不会出现这种推脱和尴尬的局面了,也不会让居民的房子漏了多年。
在业主房屋出现问题时,物业和相关部门应帮助已经缴纳房屋维修基金的业主和未缴纳房屋维修基金的业主协商,将居民反映的问题解决。