维修房屋漏水，如何动用维修基金

梅雨季节,房屋漏水,着实让人心烦。市民宋桃香家里就漏雨了,于是她向小区物业提交了房屋公共基金的申请准备修房,可是两个多月过去了,小区物业和业委会一直拖着不给办理,怎么回事呢? 溧阳人宋桃香今年31岁,2012年8月,准备结婚的小夫妻俩,在钟楼区绿园小区购买了一套精装修的二手房。婚房到手后,房屋状况很好,可以立刻入住。不过,随着时间的推移,去年梅雨季节,她们发现房屋出现了严重的漏水现象,“第一年渗水的时候,墙皮还没有这样脱落,再往后只要一下雨,房子里就滴滴嗒嗒,墙壁全部翘起来,原来房间里下雨稍微漏一点,现在一下雨阳台上就排一排盆子,不接水就不行。” 宋桃香表示,外面下大雨,屋内就下小雨,这严重影响了他们的生活。由于自己刚刚怀孕,现在还需要在床上静养,房屋漏雨,房间湿度过大,有了发霉的味道,对自己的身子也有一定程度的影响。
她曾多次向小区物业和业委会反映情况,但是,两个多月过去了,他们对房屋漏水的情况一直不予理会。 由于房管局不单独受理,宋桃香到业委会寻求解决,业委会说需要整栋楼签字,“我们就从2楼找到6楼,全签了字给了他,物业说字是你自己签的吧,我说是一家一家找来签的,把单子给了业委会,就再也没有消息了。”宋桃香想到过几天又有暴雨了,很很着急。记者在绿园小区甲单元上下走了一圈后发现,东侧一到六层的住户基本都出现了房屋墙面漏水的情况。甲单元301住户的眭建龙介绍说,他从05年入住到现在,因为房屋漏水的问题,物业总共修过两次,但是治标不治本,“因为它墙面是面砖一下沉就裂开,全是漏的地方,肯定是房屋质量问题。”眭建龙说前期物业也进行过维修,但还是存在漏水的情况。 记者在小区物业那里看到,甲单元住户所提交的房屋维修征求意见表上,目前只有四户居民的签字。
绿园小区业委会委员吕玉明解释说,维修房屋漏水需要动用维修基金,动用之前需要得到大部分业主的签字同意,但是,甲单元总共有12户居民,现在同意签字的只有4户,不满足申请基金的条件,而且想要其他住户同意签字也存在一定难题。 据介绍,绿园小区原本是个烂尾楼,新开放商入驻后,许多房子都是在“烂尾”的基础之上完成的,因此普遍存在质量问题。