动用大修基金还得征得整栋楼业主的同意？

“动用大修基金还得征得整栋楼业主的同意？在我们那不太可能。”7月12日上午10点多,家住翠云新村33号顶楼的住户李女士来到无锡市物管中心打听有关房屋翻修的事宜,但听闻工作人员的讲解后,不得不无奈地摇摇头。“看来我们一家人得继续成年累月地生活在湿哒哒的房间内了。”
据悉,每逢梅雨季节,她家的房子就成了重灾区,屋顶渗水严重,墙体也长出黑毛了。 屋顶漏水室内隔壁长出了黑毛 记者跟随李女士来到她家中。进门便看到客厅的白色吊顶因涉水而变黄,油漆自行脱落了。隔壁的厨房间两个角也是同样的遭遇。主卧的两个靠阳台的墙角也因渗水严重发黄、墙体在近期的高温下发霉了,长出了黑毛。李女士指着对面的墙纸说,对照下显得特别的厉害。而次卧也未能幸免。“这个房子住了有10多年,一开始就是这样,每年的梅雨季节更是要命,简直就没法住。”据介绍,这是套80式老房子,渗水的部位主要是在屋顶的阳台部位和墙体外立面。李女士说,先前她多次爬到屋顶去“考察”过,发现与别的屋顶不一样的是,她所在的这栋楼的屋顶阳台处不是向下倾斜的,这样不利于雨水的排放,雨水遂积在了屋顶。另外,由于墙体外立面年久失修,局部剥落现象很厉害,外墙体受损了,雨水就很容易渗漏进来。 用大修基金应征得所有业主同意 市物管中心工作人员表示,目前的政策是,由于该房子属于房改房,应该由产权单位负责管理,且屋顶是公共部位,涉及到大修基金,应征得产权单位和所有业主的同意。如果这栋楼有的房子隶属别的产权单位,还得与其他产权部门协商。“实在太麻烦了,不是不想去沟通,但不会有人愿意签字的。”听罢以上“条条框框”,李女士皱上了眉头。她介绍说,住在7楼顶层最倒霉,楼下的住户根本无法体会他们的感受。“他们会觉得跟他们没有什么关系,你要用我的钱,还要我签字同意？”据了解,不少翠云新村33号的老业主都陆陆续续搬出去了,新的业主又不认识。加之以前也发生过类似问题,这让李女士对此事几乎没有了信心。翠云新村有望纳入第二轮改造,在她看来,既然大修基金交给政府部门了,那么业主提出使用申请后,主管部门应在核实过情况后便可使用了。至于具体的协调也应是主管部门来做。如此一来,程序简化了,办事效率也提高了。但市物管中心坚持认为,政策至少在目前是不会变动的,即李女士们想要动用大修基金,就得自己去协调所有的事情。
“作为同一栋楼的业主,要有团结和合作精神,不管是7楼还是其他楼层的公共部位有问题,都需要其他业主的共同参与。” 另外,记者12日还从市老新村整治改造办公室获悉,早在2002年,翠云新村即经历过一次老新村整治改造。由于距今已将近10年时间,破落不堪的昔日之景又回来了。不过有个好消息,翠云新村有望纳入无锡市第二轮的老新村整治改造范围内。但在没有敲定纳入整治范围前,涉及到屋顶翻新的依然要动用大楼维修基金。