杭州公积金贷款条件及贷款额度

只要谈及买房,大多数购房者都会比较关注公积金贷款问题。其中关于杭州公积金贷款条件是什么、杭州公积金贷款流程怎么走、杭州公积金贷款额度是多少等问题购房者反应比较强烈。下面小编就和购房者一起来探讨一下买房中会牵扯到的公积金贷款问题。
1、杭州公积金贷款条件职工申请贷款,应当同时符合下列基本条件：1、按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存一年以上。2、购买住房为杭州自住住房,有符合法律规定的和相关证明材料。3、购买的,销售楼盘已经中心审批同意,在合同签订、支付首付款后,提出贷款申请。4、购买二手房的,房产代理中介已经中心备案,在合同签订、支付首付款后,办理房产交易手续前,提出贷款申请。5、购买公有住房的,应在合同签订、全部房价款已付清后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。6、拆迁的,应在合同签订、全部房价款已付清后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。二、杭州公积金贷款额度、期限贷款额度1、职工本人符合贷款申请条件的,最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的,每户最高贷款限额为80万。2、具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、及个人信用状况等因素综合确定。3、公积金中心根据市统计局公布的上年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准和当年最低月工资标准确定,每年10月起执行公积金可贷额度限额的相应月缴存额标准。自2013年10月1日起至2014年9月30日止,职工月缴存额高于132元、低于470元,最高可贷额度为15万元;职工月缴存额高于470元、低于1128元,最高可贷额度为30万元;职工月缴存额高于1128元的,最高可贷额度为50万元。贷款期限贷款期限最长为30年,且不超过职工及其配偶法定退休年龄延后5年。其中,年限加房龄不大于40年。三、杭州公积金贷款流程1、贷款申请职工按所购住房的不同类型,向委贷银行提出贷款申请。2、贷款受理公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查;初审通过的,委贷银行约请申请人进行面谈,进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况,并建立面谈记录;初审、面谈均符合规定的,委贷银行受理贷款申请。3、贷款审批职工贷款申请由委贷银行受理的,委贷银行需及时报送公积金中心审批。公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起,在7个工作日内完成贷款审批。公积金另需经委贷银行进行审批。因情况特殊不能在7个工作日内完成审批的,经公积金中心负责人批准,可延长5个工作日,公积金中心或委贷银行需告知申请人延期原因。职工贷款申请未获批准的,公积金中心或委贷银行需告知申请人原因。4、合同签订职工贷款申请获批准的,由委贷银行通知借款人办理签约手续。借款人及其配偶、共有人、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订。借款人同时签具借款借据。5、放款审核中心收到房屋抵押权证后进行放款审核,放款条件如下：属商品房贷款的,放款条件为：办妥并收执,所属楼盘已申报结顶。属商品房贷款的,放款条件为：办妥并收执,所属楼盘已申报结顶。属二手房、等其它贷款的,放款条件为：办妥并收执。6、贷款发放委贷银行应按约定的放款条件,审核无误后发放贷款,贷款资金按合同约定的账户划转。申请商品房贷款的,贷款资金直接转入指定的资金专用监管专户。申请的,贷款资金以借款人名义转入房产中介在委托银行的监督支付账户。申请房改房贷款、拆迁的,贷款资金转入借款人银行存款账户。