公积金怎么贷款？保险费率是怎么算出来的

随着人们生活水平的逐渐提高，越来越多的人开始通过购买保险来为自己或家人获得保障，而房屋等也可以进行投保。那么房屋保险费率如何计算呢？下面就为您详细介绍。

城市房屋保险金额是保险公司收取房屋保险费的重要依据。房屋的保险金额是根据房屋的保险估价来确定的。而房屋的保险估价则由保险公司标的--被保险房屋的实际价值来核定，不同保险公司的房屋保险费率条件都是不同的。

确定的保险金额、房屋保险费率不同，所获得的赔偿也不一样。因此，准确估定房屋价值，合理计算房屋保险费率，是一件非常重要的事情。

房屋的保险金额是由房屋的实际价值来核定的，不同保险公司的费率条件都是不同的。但总的来说，房屋保险费率遵循着一个原则，就是保险金额会与房屋的实际价格大致一样。根据房屋保险估价的不同，房屋保险费率计算方式有以下几种

1、定值保险

房屋的保险金额是按投保时双方约定的保险估价来确定的，不因房屋的市场价值的涨跌而增减。若房屋遭受意外损坏，全部损失按保险金额的全额赔偿；若只有部分损失，则按保险金额乘以损失成数赔偿。

例如某房屋投保时双方约定的保险估价为100万元，遭受意外损坏时，房屋市价涨120万元（或跌为80万元）。A、若房屋全损——按保险额100万元赔偿；B、若部分损失，损失量为七成——按70万元（100万元×70%）赔偿。

2、不定值保险

在这种保险中，保险合同上下约定保险标的的实际价格，只列明合同上的保险金额作为最高赔偿金额，被保险的房屋发生意外损坏时按照市价来计算赔偿。

同上例。A、若房屋全损房屋市价涨为120万元，赔偿100万元，房屋市价跌至80万元，赔偿80万元。B、若房屋部分损失为七成房屋市价涨为120万元，实际损失为84万元（120×70%），赔偿70万元（80×10/120）；市价跌为80万元，实际损失为56万元（80×70%），赔偿56万元。

3、重置价格保险

房屋投保人与保险公司双方约定按房屋重置价值确定保险金额。如被保险人申请将一幢旧房屋，按相当与重建一幢新房屋的价值来保险，一旦房屋发生事故即可按重置价格获得赔偿。

4、第一危险责任保险

这种保险方式不要求投保人将房屋的实际价值足额投保，而按一次意外事故可能发生的最高损失金额来投保，以在发生保险事故时，不论保险金额与全部财产价值比例如何，只要在保险金额范围内，保险人均按实际损失赔付。如房屋估价为100万元，约定保额为50万元，发生保险事故损失为20万元，则保险人应按20万元赔偿。由于这种保险方式中在超过保险金额的第二部分房屋价值——第二保险完全未曾投保，因此称这种方式为“第一危险责任保险”。

房屋保险费率如何计算？通过以上描述，我们可以得知，房屋保险费率通常由纯费率、第一附加费和第二附加费率三部分组成。此外，本文还为您介绍了房屋保险费率的计算公式，希望能够对您有所帮助。