养老社区又出新形态——养老酒店

险企养老社区一个60平方米的单间每人每月支出10000多元，而养老酒店一个75平方米的单间每人每月支出不到4000元。

当各大险企争夺养老市场正酣时，一些大型品牌地产开发商也正以不同的经营策略进入养老地产领域。据《证券日报》记者了解，除险企或地产开发商直接投资养老社区外，又出现了一种新型的养老社区形态—养老酒店。记者通过实地调查比对发现，同一类型的高档养老产品，在价格方面，险企并不占优势。

每月花费不超5000元

总价60万元起，xx养老酒店热销中，全医护适老公寓，配套专业养老服务，何必独守空巢？”这是近期一家养老公寓通过短信方式招揽客户的广告。记者了解到，虽然该养老公寓命名为养老酒店”，但本质上与国内险企建设的养老社区并无多大差别。

为了提高产品的竞争力，在提供同样服务的前提下，我们的养老项目入住门槛比保险公司的养老社区门槛低，价格也更加优惠。”该养老酒店客户经理王经理告诉记者。在记者走访过程中，王经理对险企介入养老产业的情况娓娓道来，表现出他对这一产业的深入了解。

记者了解到，该养老酒店按照酒店模式经营，户型包括75平方米单间、118平方米套间和150平方米套间三种。入住条件为保证金加租金，租金每年1万~2万元，保证金根据户型不同分为60万元、90万元、120万元、160万元不等。入住年龄为女性55岁，男性60岁。

王经理告诉记者，一般情况下每人每月租金1000~2000元加2000多元的其他费用。如果不想住的话，退出也比较灵活。酒店首先具有自由的退出机制，约定期满后，拽随时可协议退回保证金；其次，酒店设有转租中心，拽在非自住期间可通过转租获益，享受财富增值。

另外，记者在该养老酒店看到，保险公司在其养老社区设立的基础服务设施，比如购物中心、滨河公园、室内植物园、电影院、医保医院、养护中心等，该养老酒店也一应俱全。

好户型不多了

据记者了解，目前无论是养老酒店还是养老社区，销售都比较火爆。当记者以购买者身份提出选择户型时，该养老酒店经理表示，好户型，比如向阳的、宽敞的已经选得差不多了。

该酒店经理表示，前来租房的都是中高端客户，对价位并不是很在乎，而对养老环境和养老服务的要求较高。预计客户可以在今年年底入住该养老酒店，您来之前，已经有80%的户型被预订了。