淮北市新政策解读：公积金可以异地使用

我市城乡灵活就业人员可参加城镇企业职工基本养老保险从市人社局获悉,在城镇从事灵活就业的我市户籍城乡居民,可以参加城镇企业职工基本养老保险了。据了解,未与用人单位建立劳动关系,年龄在16周岁以上,男未满60周岁、女未满55周岁,在城镇从事灵活就业的我市户籍城乡居民或持有我市公安机关核发居住证居民(不含在校学生),如果本人自愿,便可以以个体身份参加城镇企业职工基本养老保险。此类参保人员可按月、按季或按年缴纳基本养老保险费。缴费基数为全省上年度在岗职工月平均工资,缴费比例为20%。缴费确有困难的,缴费基数可按全省上年度在岗职工月平均工资的60%-100%,由本人自主申报确定。根据相关规定,参保人员不得以个体身份往前追溯补缴养老保险费。参保人员同一时间不得参加城镇企业职工基本养老保险和城乡居民基本养老保险;重复参保的,按照有关规定处理。参保人员达到退休年龄,累计缴费年限15年以上的,可按月领取基本养老金;不满15年的,可按照《实施<中华人民共和国社会保险法>若干规定》(人社部令第13号)有关规定,延长缴费至满15年后按月领取基本养老金,也可按照人社部〔2014〕17号文规定,将养老保险关系由城镇职工基本养老保险转入城乡居民基本养老保险。我市新政策出台:公积金贷款可异地使用公积金不是私人存款 使用和贷款均需一定条件市民疑惑：自己的钱咋不给用近日,在我市一家事业单位工作的孟伟表示,想把房子再装修一下,可是住房公积金却不给用。这住房公积金不就是我存的钱吗,怎么到想用的时候却不给用呢?张颖在政府机关工作,她表示,买房子没用到自己的住房公积金,现在想用自己的住房公积金买辆车也是不给用。市住房公积金管理中心的工作人员表示,不少市民对于住房公积金的使用范围存在不理解。不少市民认为住房公积金就是自己的私人存款,想什么时候用就什么时候用,想用来干嘛就用来干嘛,其实不是这样的,住房公积金并不等于私人存款,而是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。一般来讲必须是用于购房才能使用,目前我市住房公积金不能用于购车或者装修。部门回应：公积金贷款有条件和流程市住房公积金管理中心贷款管理科负责人说,公积金贷款是一种政策福利性贷款,无论是新房还是二手房公积金贷款都要符合申请条件：申请人所在单位应当为申请人按时、足额缴存住房公积金满6个月以上;有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;所购房应是自住住房;夫妻双方及其共同借款人只能同时享受一次本项贷款;单身职工或夫妻单方缴存公积金的申请贷款最高限额为30万元,夫妻双方都缴存公积金的申请贷款最高限额为40万元。贷款时一般需要借款人身份证、户口本、结婚证或单身证明(一个月内有效);如已婚,还需提供配偶身份证、户口本。需要注意的是若是新房,则需已备案的商品房购房合同、首付款发票(首套房90平方米以下首付20%,90平方米以上首付30%,二套房首付50%)、预告证明。若是二手房则需要存量房资金托管协议、托管证明(首套房首付40%,二套房首付50%)、存量房交易合同、评估报告、售房人身份证等。对于人们关心的住房公积金办理流程问题,王楚辉说,其流程简而言之可分为几个步骤：一、准备相关材料,至公积金管理中心贷款窗口审批,二、银行窗口签订贷款合同,三、抵押窗口办理抵押、担保窗口签订担保合同,四、办理完毕,由银行通知开始还款。新出政策：我市公积金可异地可使用据了解,现阶段执行的住房公积金贷款利率标准为：5年期以下(含5年)为3.75%;5年期以上为4.25%。5年期商业贷款年利率6.0%,比公积金利率高2.25个百分点;5年期以上商业贷款年利率为6.15%,比公积金利率高1.9个百分点,职工通过住房公积金可以得到更多的实惠。由于住房公积金贷款利率比商业贷款要低不少,因而不少市民会选择用住房公积金贷款买房,然而,还有不少人因住房公积金缴存地和购房地不在同一个地区而不能享受公积金贷款这让不少人忧心。记者从市住房公积金管理中心了解到,存在这种情况的市民朋友现在不必忧心了,因为从2014年12月9日起,我市正式开通了住房公积金双向异地贷款业务。也就是说在淮北缴存公积金的人在外地买房,或者在外地缴存公积金的人在淮北买房,都可以在我市公积金中心享受公积金贷款了。王楚辉还介绍说,我市新实行的住房公积双向金异地贷款业务在我省是比较早的,目前来讲办理上也会存在一定的难点,如：抵押问题,因为外地的房产无法在淮北办理抵押,所以目前是采取用借款人名下在本地具有贷款规定价值的房产进行抵押。“不过以后的政策可能更为宽松,我们会把市民集中反映的问题进行统计向上反映,更好地为市民谋福利”。