临沂住房公积金贷款指南

讯，闲来无事的小编，想给大家发发福利的，来整理一些临沂住房公积金贷款指南的新规定给大家参考，这些与住房公积金贷款相关的规定，你都知道吗？

1、住房公积金贷款年限是如何规定的？

贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后5年，但不得超过最长贷款年限30年。购买二手住宅商品房的，贷款年限不得高于房产剩余土地使用年限。

2、办理住房公积金贷款后怎样还款？

贷款期一年以内(含一年)的到期一次还本付息，一年期以上的按月还本付息，即每月还款已支付保费固定、利息递减。

借款人按照借款合同约定按月还本付息时，应在约定还款日前，在还款存折(卡)帐户中存足还贷资金，贷款发放银行于扣款日通过银行系统自动从借款人的还款存折(卡)帐户中扣划。

借款人可根据自己的实际情况提前部分还款或全部还清贷款。借款人提前还款时需要到贷款发放银行亲自办理。提前还款不算违约，不收取违约金。

3、购建住房证明材料的截止时间如何界定？

购买住宅商品房(含经济适用房)的，应在购房合同签订之日起18个月(含)内提交贷款申请，并提供房地产管理部门备案的购房合同及首付款单据原件及复印件；

购买二手住宅商品房的，应自取得契税完税凭证之日起18个月(含)内提交贷款申请，并提供房地产买卖契约、契税完税凭证、资金监管协议及凭证、过户后的《房屋所有权证》原件及复印件；

自建、翻建自住住房的，应在取得《建设工程规划许可证》之日起18个月(含)内提交贷款申请，并提供《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、施工合同及支付费用的发票原件及复印件；

大修自住住房的，应在施工合同签订之日起18个月(含)内提交贷款申请，并提供房屋安全鉴定机构出具的危房鉴定证明及购买建筑材料发票、支付施工费用发票的原件及复印件；购买拆迁还建房(仅限一套房)的，应自取得《回迁证》之日起18个月(含)内提交贷款申请，并提供房地产管理部门或政府有关部门出具的拆迁还建协议、回迁证原件及复印件。

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