哪些情况不能使用公积金贷款买房

在这个贷款买房的时代，使用公积金贷款买房成为了广大购房者的首选，毕竟公积金贷款利率远低于商业贷款。然而，想要成功使用公积金贷款买房可并非易事！在此，小编要说的是，如果你遇到了以下这5种情况，恐怕你将无法使用公积金贷款买房！

1、开发商拒绝

由于办理公积金贷款流程比较繁琐，放贷周期较长，往往不利于开发商回笼资金，所以，尽管国家已明令禁止开发商不得拒绝公积金贷款，但是仍有不少开发商都会以各种理由来变相拒绝公积金贷款。一旦开发商拒绝公积金贷款，那么你也就不能使用公积金贷款买房了！

2、使用次数受限

住房公积金作为职工的一项福利政策，其初衷是为了满足刚需族的住房需求，所以，不可能让你无限次使用公积金贷款买房！如果你已使用过两次公积金贷款，那么你也就不能再使用公积金贷款买房了！

3、有房贷未还清

随着楼市调控的不断升级，房贷政策也在持续收紧，当下无论你有商业贷款还是公积金贷款未还清，恐怕都无法再使用公积金贷款买房了！即便你还清了房贷，恐怕也会被限贷吧！

4、房子不符合要求

公积金贷款只能用于购买普通住宅，如果你想要使用公积金贷款来买小产权房、公房等特殊性质的房子，恐怕会被拒贷！此外，如果你所购的房子面积太大，那么也将无法使用公积金贷款买房了！

5、无购房资格

当下楼市调控越来越严格了，不少购房者都失去了购房资格，如果你连购房资格都没有，那还怎么申请公积金贷款呢？所以，在买房前，一定要先确定自己是否有购房资格！

在这个高房价时代，如果无法使用公积金贷款买房，那么购房者就只能使用高房贷利率的商业贷款了，这无疑会大大增加购房成本！所以，大家在使用公积金贷款买房时，一定要尽量避免以上这些情况。