住房公积金有什么用处

住房公积金是用人单位给员工提供的一种福利，正规单位都会给员工缴纳。缴纳住房公积金有很多好处，最大的好处就是买房贷款更加优惠。

自2015年10月24日最新一次降息以来，银行存、贷款基准利率都没有变动，公积金贷款利率也维持不变，其中5年期及以下贷款利率为2.75%，5年期以上贷款利率为3.25%。

与此相比，银行商业贷款利率就要高多了，首套房和二套房贷款平均利率均超过5.5%，要远高于公积金贷款利率。近两年受流动性宽松影响，各类理财产品收益率持续下跌，银行理财收益率跌破4%，想让理财收益率跑赢房贷收益率很难。

公积金贷款利率很低，理财收益率可以轻松跑赢公积金利率，如果大家能充分利用公积金贷款，贷款年限越长越好。

买房提取

如果购买商品房，可以申请公积金贷款，等到贷款批下来、房屋过户之后，就可以将公积金中的钱申请一次性全部提取出来，此后入账的公积金也可以定期提取出来。比如北京市公积金，在首次提取之后，此后通常是约定每3个月提取一次。

不过公积金并非只有买房才能提取，租房、装修、重大疾病、销户等情况下均可提取公积金。

租房提取

对于很多年轻人来说，工作前期薪水和积蓄偏低，买不起住房，很多人都会选择租房，但是公积金账户中的钱却一直在增长，这种情况下是可以以租房名义将公积金账户中的钱提取出来。

这种情况下，每个月提取的公积金有上限，不得超过每个月公积金的缴存额。北京市租房提取公积金流程已经简化了不少，无需提供租房合同和发票，只需要提供无房证明，每个月最多可以提取1500元。

建造、翻建、重大装修提取

如果不是购买商品房，在农村集体土地上自己建造、翻建住房，也是可以提取公积金的。此外，装修房屋也可以提取，但需要注意的是，针对局部进行小范围装修无法提取，需要整体重大装修才能提取，提取金额不得超过房屋修建支出。

重大疾病提取

如果公积金缴存人或家庭成员（配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手术住院治疗，本人及配偶均可申请提取公积金，提取金额不得超过实际治疗支出，且需要在出院1年内申请。

销户提取

公积金销户了之后也可以提取公积金，但不是人人都可以销户，需要具备一定条件。以下情况下均可销户提取公积金：

（1）离休和退休人员；（2）农业户籍职工男性满60岁、女性满55岁；（3）到境外定居；（4）丧失全部或大部分劳动能力或重度残疾，与单位解除劳动合同；

（5）进城务工人员与单位解除劳动合同；（6）职工死亡，继承人可提供相关材料申请提取；（7）在职期间被判处死刑、无期徒刑，或有期徒刑刑期满时达到法定退休年龄等。