公积金贷款怎么贷

公积金贷款怎么贷

一般来说，住房公积金贷款是买房族的首选，公积金贷款具有首付低(首套在90平方米以下的可以两成首付)、利率低的优势。目前住房公积金贷款年利率5年以下的为4.45%，5年以上的为4.9%。

据了解，住房公积金是我国的优惠政策，公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

那么，公积金贷款怎么贷呢？小编介绍，首先要满足公积金贷款条件，然后是提交相关的资料，按照公积金贷款流程，即可完整公积金贷款业务了。当然，不同的城市，公积金贷款具体的条件、办理所需材料、办理流程等有所差异，可以查看当地的住房公积金贷款管理办法，公积金贷款办理指南，如有疑问，拨打电话：12329！

公积金贷款怎么贷之条件

（1）本市城镇常住户口及有效居留身份；

（2）有相当于购买自住住房费用的商品房20％、二手房30％以上自筹资金；

（3）有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力；

（4）同意出具有全部产权的房产证作抵押或有价证券作质押；

（5）借款人必须及时、足额缴交住房公积金（缴交住房公积金不足一年、累计间断三个月的不予办理）

公积金贷款怎么贷之材料

1、《商品房买卖合同》（“贷款银行留存”文本、“房屋权属登记机构留存”或“交易管理中心留存”文本）。

2、首付款发票。

3、借款申请人及共同借款申请人的身份证和户口本。

4、婚姻关系证明（结婚证或同一户号的户口本）。

5、如有共同借款申请人（共有产人）的，应提供身份证、直系亲属关系证明（同一户号的户口本或公安〈公证〉部门出具的证明）。

6、借款申请人（含共同借款申请人）为单身的，应在办理贷款时当场签具单身声明（女满20周岁，男满22周岁）。

7、借款申请人（含共同借款申请人）的《住房公积金卡》。

8、如申请公积金与商业组合贷款的，还需提供借款申请人（含共同借款申请人）所在单位出具的个人收入证明。（“收入证明”可在公积金中心网站下载）。

公积金贷款怎么贷之流程

借款人提出申请、提供资料——“中心”初审、委托银行复核——“中心”审贷会审批——办理抵押登记手续，签订委托贷款合同——“中心”签发委贷通知单——委托银行办理贷款发放手续。