福建住房公积金怎么使用

福建住房公积金怎么使用？

小编介绍，住房公积金贷款是指正常缴存住房公积金的职工,在购买自住住房时，因自有资金不足，向住房公积金管理中心申请的住房贷款。住房公积金贷款不足支付购房余款的，可同时申请商业性配套贷款，即为住房公积金组合贷款。

省直住房公积金贷款业务于1999年开办，包括纯住房公积金贷款、住房公积金组合贷款和商业性购房贷款转住房公积金贷款等。

福建住房公积金贷款对象和条件

在福州地区（不含平潭综合实验区）购买自住住房的在榕省属和中央驻榕单位在职职工。

贷款条件（须同时具备）

（一）借款人具有完全民事行为能力；

（二）借款人具有城镇正式户口或有效居留身份；

（三）借款人有稳定的职业收入,信用良好,能按时偿还贷款本息;

（四）借款人申请贷款前连续六个月以上连续正常缴存住房公积金；

（五）借款人本次所购住房系首套或第二套住房。申请时本人、配偶及其他共同借款人均无住房公积金贷款，并且非第三次申请公积金贷款。

（六）借款人已取得经房地产交易登记中心登记备案的购房合同；

（七）借款人应为购房人，各产权共有人均同意办理住房抵押；

（八）借款人购房首付款符合规定的比例，即：首套房首付款比例不低于所购房屋总价款的30%；第二套房首付比例不低于所购房屋总价款的60%；。

（九）购买商品住房的，应由开发商报备相关资信材料并提供阶段性担保；购买二手住房的，相应的评估中介机构应已通过年度审核准入（具体名单详见中心官网）。

（十）借款人同意在贷款承办银行存款账户中每月划收贷款本息。