宿州于调整全市住房公积金使用政策的通知

7月20日讯：2015年4月10日，经市住房公积金管理委员会审议，通过了关于调整全市住房公积金使用政策和若干规定，现就调整后有关政策、规定通知如下，请认真贯彻执行。

一、贷款政策

（一）提高最高贷款额度上限。职工家庭单方正常缴存的由30万元提高至35万元，夫妻双方正常缴存的由40万元提高至45万元。

（二）降低贷款首付款比例。购买首套普通自住商品房首付款比例由不低于30％调整为不低于20％。购买普通自住商品房申请第二次住房公积金贷款的，首付款比例按人民银行、银监局、住房和城乡建设部的有关规定执行。

（三）开展毛坯房屋装修贷款业务。购买新建普通自住商品房属于毛坯房的，在房产证办结2年内，可以申请住房公积金装修贷款，贷款额度不超过15万元，房屋建筑面积不超过144平方米。

（四）加快推进“商转公”和异地贷款业务。“商转公”：借款人由商业银行贷款申请转为公积金贷款的，申请人可以在不还清商贷，提供由正常缴存人阶段性保证担保的情况下，允许申请转为公积金贷款，待该房产抵押手续办理完毕后，担保方式可变更为房产抵押，并且取消阶段性保证；异地贷款：除正常开展省内异地贷款业务外，在全国各地正常缴存公积金的职工，只要在我市城区（包括县城）购买住房，或在我市正常缴存公积金的职工，在国内其他地方购买住房，均允许在我市申请公积金异地贷款。

（五）放宽贷款其他条件。包括职工连续正常缴存满6个月，允许申请公积金贷款；借款人可申请延长还款期限，最高期限放宽至法定退休年龄3年；缴存职工原在外地缴存公积金，现调入本市工作的，原缴存时间可连续计算，合计满6个月并连续缴存的即可申请公积金贷款等。

二、提取政策

（六）提取支付房租。职工在我市连续足额缴存住房公积金满3个月，在本市行政区域内无自有产权住房且租赁住房的，可提取住房公积金用于支付房租。

（七）提取装修房屋。正常缴存职工，购买新建普通商品住房属于毛坯房的，可提取个人住房公积金用于该房屋装修。

（八）提取大病救助。正常缴存职工及直系亲属患有九种重大疾病的（指父母、配偶和子女患慢性肾衰竭、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等九种重大疾病），可提取住房公积金用于大病救助。

三、有关要求

（九）一是加大政策宣传，着力提高资金使用效率。通过宣传和引导，重点做好放宽提取条件，积极满足职工提取支付房租，用于解决首套和改善性自住住房融资需求，加大贷款发放力度，推开异地贷款和“商转公”业务，全市执行统一贷款额度上限，资金统筹使用等；二是落实跟进措施，切实保证资金增效安全。完善风险防控机制，防止骗取套取、违规发放贷款，强化放宽条件不等于放松监管意识，始终把资金安全放在首位，落实“一岗双责”，确保每一笔业务都留有痕迹。建立商品房开发项目准入机制，严格执行阶段性保证金制度；三是提升服务水平，不断满足职工合理诉求。全市住房公积金贷款业务，公积金管理部门5个工作日内完成审批，房屋产权登记机构在5个工作日办结产权抵押登记手续，受托银行应在5个工作日内完成贷款发放。通过简化手续、优化流程、缩短办结时限，认真落实各项效能建设制度，加强职业道德教育和业务技能培训，全力打造服务热情、办事高效、群众满意职工队伍，力争实现业务零差错、职工零投诉；四是强化政务公开，完善系统信息披露制度。按照住建部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》规定，及时、准确、完整的通过市政务平台、内部网站等渠道，向社会公开披露不涉及个人隐私的有关信息，接受缴存职工和社会舆论监督。

本通知自公布之日起执行，视国家政策和我市住房公积金适用情况适时调整，并由市住房公积金管理中心负责解释。