苏州市住房公积金取消住房贷款还清提取业务

为贯彻落实党中央“建立公开规范的住房公积金制度，改进住房公积金提取、使用、监管机制”的决策部署，根据住建部“四统一”要求，7月24日，苏州市住房公积金管理中心印发了《苏州市住房公积金缴存职工购建住房还贷提取住房公积金实施细则》（苏房金规〔2018〕5号，以下简称《实施细则》），旨在严格执行住房公积金提取实行“提还（用）相等”相关规定，进一步规范住房公积金提取政策。现就《实施细则》第十二条条款内容作如下解读。

一、条款内容

《实施细则》第十二条规定：各类住房贷款本息还清，《偿还住房贷款委托提取住房公积金协议》（以下简称《委提协议》）终止或还清一年内办理过柜面还贷提取后，不得以还清该笔住房贷款为由提取住房公积金个人账户余额。

二、实施说明

从9月1日起，各类住房贷款本息还清，《委提协议》终止或还清一年内办理过柜面还贷提取后，不得以还清该笔住房贷款为由提取住房公积金个人账户余额。因此，对于9月1日（不含1日）前，住房公积金账户内余额较多、住房贷款未还清的金额较少、且原计划待住房贷款还清后，准备提取公积金账户内全部余额的职工，应在9月1日（不含1日）前还清住房贷款并至公积金服务大厅办理还清提取公积金业务。9月1日（含1日）后还清住房贷款的职工就不能按“还清提取”政策提取住房公积金了。

考虑到9月1日（不含1日）前已还清住房贷款的职工可能未能及时办理还清提取的实际情况，为便于职工办理相关提取手续，对此类职工放宽到9月30日（含30日）之前办理完毕相关业务。10月1日（含1日）起，不再受理9月1日（不含1日）前已还清住房贷款的职工办理还清提取业务。

三、案例说明

问：缴存职工小王住房公积金个人账户有余额5万元，住房公积金贷款还有余额1万元未还清。《实施细则》出台后，小王该怎么办呢？

答：

情形一：小王需提取住房公积金账户内5万元余额的，应在9月1日（不含1日）前还清住房贷款，并于9月30日（含30日）前至公积金服务大厅办理还清提取公积金业务。

情形二：小王近期计划用住房公积金贷款再购买一套住房，因公积金贷款可贷额度与个人公积金账户余额倍数挂钩，故小王想还清贷款后就不提取公积金，待购房和公积金贷款办理后，可按照“购房提取”政策办理提取住房公积金。