马鞍山市调整住房公积金贷款政策解读

一、政策调整背景

为做好我市住房公积金服务工作，提高我市缴存职工住房保障水平，进一步满足缴存职工刚性及改善性住房需求，通过对我市住房公积金贷款政策执行情况深入调研，召开市相关部门及企业参加的座谈会, 在广泛吸取大家意见基础上，根据我市目前的房价水平，结合住房公积金的资金使用状况及缴存职工的需求，研究出台了调整我市住房公积金贷款政策相关意见。

二、政策调整内容解读

1、提高住房公积金贷款最高限额

夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度由45万元提高至50万元；单方缴存住房公积金的，最高贷款额度由30万元提高至35万元。一是有利于加大对居民刚性住房需求的保障力度，让公积金缴存人享受更多的政策扶持，也一定程度上弥补商业性住房贷款收紧的空间。二是由于公积金扩面见成效，现阶段住房公积金资金有一定结余，能够承受贷款额度的提高。

2、统一市县住房公积金贷款最高限额

含山、和县、当涂三县夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度由原来40万提高至50万元；单方缴存住房公积金的，最高贷款额度由28万提高至35万元。一是满足县区缴存职工刚性购房需求；二是实行市县无差别化贷款，体现缴存职工待遇无差别化；三是更好地促进公共服务均等化和城乡一体化建设。

3、提高住房公积金贷款保底额度

夫妻双方缴存住房公积金的，贷款保底额度由20万元提高至25万元；单方缴存住房公积金的，贷款保底额度由15万元提高至20万元。提高贷款保底额度，体现了住房公积金对我市新就业、低收入缴存职工购房消费能力的具体支持，满足低收入群体的刚性购房需求，充分体现了公积金的互助性特点。

4、调整住房公积金贷款额度与职工月缴存额挂钩标准

在最高贷款限额内，可贷额度不超过借款人住房公积金账户余额的10倍。同时调整贷款额度与职工月缴存额挂钩标准。单方缴存的：月缴存额在600元（含）以下，贷款最高额度25万元；月缴存额在600元以上至1200元（含）以下，贷款最高额度30万元；月缴存额在1200元以上，贷款最高额度35万元。双方缴存的：合计月缴存额在1200元（含）以下，贷款最高额度35万元；合计月缴存额在1200元以上至2500元（含）以下，贷款最高额度45万元；合计月缴存额在2500元以上，贷款最高额度50万元。

一是调动了单位和职工缴存住房公积金的积极性，有利于住房公积金的征缴扩面；

二是体现了住房公积金权利义务相一致的“住房互助资金”性质。按照新标准计算贷款额度且有保底政策，加上商业银行的组合贷款配合，绝大部分住房公积金缴存职工的住房贷款需求都可以得到满足。