提前还贷房贷险可转家财险

家财险不仅可保房屋机构，室内附属设备等也在保障之列。

经历了今年的第五次加息，央行5年以上的贷款利率已从年初的6.84%提高到了7.83%，不少人选择了提前还贷，而贷款时一并购买的房贷险自然成了退保的对象。专家指出，退保房贷险不是最好的选择。

5年前，上海市民刘先生贷款买了一套商品房，当时申请了10年期30万元的贷款，并在银行的建议下购买了一份房贷险，期限为10年，一次性缴纳保费1671元。

近日，央行再次加息，5年以上的贷款利率已提高到7.83%，刘先生平均每月要多还150多元，还贷的压力让刘先生越来越难以承受。刘先生打算提前还清贷款，对于手中的房贷险保单，也想顺便退保了事。

近来，随着贷款利率的一路走高，和刘先生有相同想法的房贷客户也为数不少。据上海保监局最新统计数据显示，1-8月，上海房贷险累计保费收入仅0.38亿元，但退保支出却高于保费收入，呈现负增长态势。

记者也同时了解到，部分房贷险客户也在犹豫。退掉吧,要承担部分保费损失；不退吧，银行是第一受益人，自己没什么意义。对此，业内人士表示，房贷险通常能对房屋因自然、意外灾害而造成的损失进行赔偿，退保房贷险后，这些保障也随之消失。另外，退保需支付一定的手续费，因此不见得是明智之举。

正常的情况下，只要市民持有银行出具的“提前还清贷款”确认函,即可向保险公司提出退保房贷险的申请，而保险公司则在扣除一定的手续费后，将剩余保费退还给投保人。据了解，平安财险、中华联合、天安保险等大多数保险公司规定，退保除了要扣除承保期间的保费外，还将扣除5%的手续费或违约金。

此外，直接退保房贷险后，投保人的房屋也随之没有了任何保障。太平洋财险有关人士告诉记者，客户在退保后，应该立刻选择投保一份家财险，避免自己的房产出现保障缺失的情况。

与其选择退保房贷险，再投保相应的普通家财险，不如直接选择将自己手中现有的房贷险保单转为普通家财险。由于房贷险转为家财险属于转保，保险公司不会收取退保手续费和违约金。另外，家财险不仅包括房贷险规定的房屋机构，而且室内附属设备、室内装潢、室内财产、室内盗抢风险及管道破裂及水渍等风险也均在保障之列。