经济适用房贷款注意事项介绍

经济适用房是国家的一项保障房制度，购买经济适用房需要满足一定的条件，如果申请贷款购房的话，所购的房屋需有产权。下面，小编为您介绍下几个经济适用房贷款注意事项，帮助您更好的购买房子。　　1.贷款额度不宜太少　　由于经济适用房单价低、总价也低，为了节省利息支出总额，很多购房家庭将绝大部分存款用于支付首付，而申请很少额度的贷款，这样一来，经济本来就不宽裕的家庭负担重重。　　因此，建议购房者在保留基本装修费用和家庭应急存款的基础上支付首付，可适当多申请一些贷款。　　2.贷款年限不宜过短　　同样的贷款额度，贷款年限越短，月还款压力就越大，单纯为了节省利息，而承担高月供，是中低收入家庭的大忌。通常，将月还款额控制在家庭收入的30%以内是比较合适的，这样不会影响正常生活。　　因此，如果月收入有限，可以适当延长贷款年限，减轻还款压力。将来如果有富余的存款再提前还款，同样可以节省利息。　　3.尽量选择等额本息的还款方式　　目前，绝大多数借款人所使用的还款方式主要有等额已支付保费和等额本息两种。等额已支付保费是每月还款的贷款已支付保费是相同的，利息是当期未归还的已支付保费所产生的利息，因此，整体看，采用等额已支付保费的还款方式，每月的还款额是逐渐减少的，但是前期还款压力比较大；而等额本息还款方式是指还款期内每月偿还同等数额的贷款 (包括已支付保费和利息)。　　因此，对于绝大多数的中低收入家庭来说，选择等额本息的还款方式比较合适，虽然利息支出总额可能比等额已支付保费稍微多一点，但是却可以大大缓解贷款压力，有利于做出家庭长期理财规划。　　4.充分利用公积金　　公积金的优势就是省钱省息，随着住房公积金管理部门的角色转变，办理公积金相关政策也越来越趋向便民、利民。　　因此，建议交纳住房公积金的职工充分利用公积金贷款。　　经济适用房贷款注意事项有哪些？如果家庭资金不是特别充足的话，建议贷款额度多点并选择延长贷款年限，然后可以选择等额本息的还款方式，每个月还款金额都是一样的；之后，可以充分利用公积金，贷款利率会比较低。