以房养老利弊 作为舶来品的“忧愁”

十三年前，浙大学者柴效武就提出“60岁前人养房，60岁后房养人”观点，并产生较大的社会反响，因为随着老龄化加剧，“以房养老”观点更加能被社会民众接受。但是以房养老作为一个舶来品也有自己的忧愁，以房养老利弊分析，小编带各位理一理。

简单地说就是当人进入老年期，房子的寿命期还有一段更长时间，那么老人可以用房子通过金融方式或者非金融方式进行套现变现，让老人在接下来的生命能够按时得到一笔现金满足生活的保障。关乎民生，所以对以房养老利弊进行普及十分重要。

以房养老值不值得在国内进行推广，从以下几个方面来看：

1、我们国家的养老难题一直存在，而且老龄化越来越严重，养老问题加剧，以房养老就成为众多学者认为的解决这个问题的一个突破口。

2、减轻年轻一代的家庭压力，尤其是独生子女一代想给父母一个天伦之乐的晚年实在背负太多，两个人的收入可能要支撑七个人甚至更多家人的生活，以房养老将给年轻人降压。

3、老年人在晚年的花费只增不减，而以房养老的养老模式能在养老金存在缺失的部分给予补充，提高老年人的生活质量，增加国民幸福感，这是以房养老利弊中最直观的一个。

4、资源的充分利用，小编以为以房养老是一个住房资源的再回收过程，我国东部沿海发达城市住房资源紧俏，部分年轻人即便有钱也难以买到合适的房子，而老年人如果能选择以房养老，退居环境优美的其他地区，不仅能为年轻人提供住房机会，还能给自己一个更高质量的晚年。

既然是舶来品，那么以房养老真的适合现在的中国国情吗？小编认为：

1、观念是第一道屏障，我国传统观念中房子就是要留给子孙后代，所以老人们对以房养老的反应大部分是冷淡，甚至有些莫名其妙，更不要说去了解以房养老利弊了；而年轻人则更加能接受，但是也有个严峻的问题：花了50年去拼搏的房子，却在20年后就可能是别人的，究其根源就是我国房价不合理。

2、以房养老产品设计难题，虽然有人说从失独和丁克家庭开始定位，但是不管对于什么公司，产品是关键，发达国家以房养老能这么发达是因为他们有完善的金融贷款、担保机构、资产评估等成熟机制，他们还有完善的用户个人信用。而在国内这个条件没有实现，所以要设计出一款能长期推行下去的以房养老产品难度奇大。

3、政策保障缺失给不了老年人安全感，也给不了保险公司安全感。首先，没有明文法律法规规定的“以房养老”很难被公众承认；其次，“以房养老”需要民政局、房管局、人社局、金融和保险机构等多个部门一起制定具体的政策和细则才可能得到推展，那么将是一项巨大的工程，短时间很难实现。

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总结：以房养老利弊并存，尤其是作为舶来品与我国国情适应性存在很大的不合适，它深层次折射出的是社会养老保障体系主干出现缺失。但是以房养老利弊并存不代表不能在我国进行，小编对于以房养老持乐观心态，因为在养老保险和以房养老的双保险下夕阳会更加红。