广州市住房公积金有望试行贴息贷款

广州公积金贷款将通过贴息方式“扩容”限额，因限额紧张而长期轮候放款情况有望缓解。“广州试点公积金贴息贷款业务”日前在广州公积金管委会上获原则性通过。昨日，广州公积金中心相关负责人表示，公积金贴息贷款的具体方案争取尽快征求公众意见，然后对相关条款进行完善，最快于年内出台。

公积金有望试行贴息贷款

据悉，今年2月举行的广州市“两会”上，公积金中心负责人曾透露了“公积金贴息贷款”的想法。公积金贴息贷款，是指在公积金贷款限额紧张时，购房者公积金申贷额度内的贷款，可用银行钱先批出，其利差由官方进行补贴，此举有望缓解因限额紧张而长期轮候放款的情况。

上周，广州市住房公积金管理委员会召开第三届四次会议，会上原则同意试行开展个人住房公积金贴息贷款业务，要求征求公众意见后对相关条款进行完善。会议还同意公积金中心试点开展个人住房抵押贷款证券化业务。

补贴给购房者的公积金利差，会否用到财政资金?上述负责人2月份曾表示，当时公积金中心积压的贷款额在50亿元左右，依据现行利率计算，预计公积金中心需要投入总的贴息资金约为12.5亿元。2014年广州市住房公积金增值收益约27亿元，累计增值收益则更高，用来支付贴息绰绰有余。

贴息贷款今年拟限额50亿

昨日，广州公积金中心相关人士表示，公积金贴息贷款可能会设置年度限额。今年公积金中心定下的全年贷款额度会高于去年，约190亿元，其中初步计划140亿元为自行发放的贷款，另拟投放50亿元做贴息贷款。具体数字将根据市场情况灵活调整。

至于补贴方式如何发放，目前有两种可能，一种是贷款人先贷后补，贷款人先按商业贷款来供房，再用贴息反补的方式;一种是直接贴息给银行，贷款人按公积金贷款来供房。从操作上来说，后者可以让贷款人直接受益，预计更受欢迎。