株洲公积金政策进一步调整房贷可达50万元

即日起，我市对公积金的部分提取与贷款政策作出调整。此次调整，目的是进一步支持中低收入家庭解决、改善自住住房，发挥保障作用。

贷款：夫妻双方正常缴存公积金最高可贷额度提高至50万元

新规：即日起，夫妻双方都在株洲地区正常缴存住房公积金的家庭，购买、建自住房，个人住房贷款的最高额度提高至50万元。并且不再要求是首次购买、建自住房。单方缴存，最高可贷额度仍为40万元。

旧规：以前，夫妻双方都在我市正常缴存公积金，如果是首次购买、建自住房，最高可贷额度为45万，非首次购买、建自住房，最高可贷额度为40万元。

解读：市住房公积金相关负责人介绍，该规定实行后，一些原本只能买小户型的家庭，将可以考虑购买大户型，不再要求为“首次”，可以更好地支持职工改善性购房需求。

全款买一手房后仍想再贷款

可贷比例提高为总房款七成

新规：购买一手住房（指由开发商销售的期房、现房、保障性住房），房款已付清的，在规定期限内申请贷款的（购房合同备案时间在3年以内，新房房产证一年以内），贷款最高比例提高为总房款的70%。

旧规：符合上述条件，贷款最高比例为总房款的50%。

解读：“市民在购房时，如果一次性付清房款，可以多享受一定的优惠。”市住房公积金相关负责人介绍，该中心在办理业务的时候发现，很多人都是先向亲戚朋友借钱全款买房后，再来申请公积金贷款，而用这种方式，以前可贷比例只有50%，市民有一定的资金压力，因此在最新的调整中，予以提高。

无住房且无公积金贷款记录

即可算“首贷”

新规：无房户标准调整。在购房地及缴存地现无住房，且无住房公积金贷款记录（含本地及异地）的，都可以执行首套房贷款政策。

旧规：对“无房户”的审查更加严格，曾经是否有房，是否有商业银行住房贷款及购建房、大修、还贷提取记录，都需要予以考虑。

解读：“修改无房户的认定标准后，对购房者更加有利，也便于实际操作。”市住房公积金相关负责人介绍，比如，如果市民此前有购房提取或商贷记录，但房产已转让注销现在并没有住房，按照旧规也不能算“首贷”，而按照新规，则可算“首贷”。

提取：首付两成可提公积金

新规：购房提取首付标准，全部调整为20%。

旧规：部分购房提取首付标准为三成或以上。

解读：市公积金管理中心工作人员介绍，按照规定，市民必须先支付完首付才能办理购房提取。在上一轮调整中，部分公积金贷款首付比例已经下调到20%，但提取条件未及时予以调整。此次是对政策的完善。

曾有住房但已注销等同无房户

新规：在缴存地曾有住房已注销，现无住房的，等同无房户办理租房提取。

旧规：不认可曾有住房现已“失效”的无房证明。

解读：我市曾出台规定，无房户每户每年可提取7200元公积金用来支付房租，如果无房户租住社会房源，可以不提供租房协议和房租收据凭证提取公积金。如果是租住公租房，提取仍需租房合同、房租票据等证件才可办理。

市公积金管理中心工作人员介绍，在实际操作过程中，发现部分曾有住房，但因为各种原因住房已经注销的市民，家庭条件比较困难，也想办理租房提取业务，因此予以调整。

以上主要是针对株洲的公积金政策其他地区的公积金政策还是有一定的差别的，大家可以根据自己的需要去咨询当地的公积金相关的部门。同时也可以拨打公积金的咨询热线。