黄山住房公积金买商品房贷款须知

黄山住房公积金买商品房贷款须知

一、贷款条件

1、在贷款申请时借款人及其所在单位，连续在本中心足额缴存住房公积金6个月以上。主借款人必须是合同上的第一人。

2、有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力。（月还款额占借款人家庭月收入50%）

3、在本市购买自住住房，持有合法的购房合同及首付款凭证。

二、黄山住房公积金贷款额度

1、不高于现行最高贷款额度。

2、贷款额度=借款人基数5万+共有人基数5万+（借款人公积金余额+共有人公积金余额）

3、贷款金额=购房总额—首付金额

三、贷款期限

最长不超过二十年，且不超出法定退休年限；

四、贷款申请材料

1、贷款申请表、贷款保证合同（在中心领取）。

2、公证过的合法的购房合同（原件两份：一份中心，一份银行）。

3、不低于购房费用总额的30%首付款发票、进帐单或现金交款单复印件两份。

4、申请人身份证复印件三份及房屋共有人身份证复印件三份。

5、婚姻状况证明复印件两份。如为单身，须到中心填具单身声明。

6、上述3—5项材料需出具原件，经中心审核退还借款人。

五、贷款程序

申请人填写贷款审批表（加盖单位及开发商公章）并提供贷款材料，中心审核、5日内决定能否贷款，按规定办理房屋抵押保险公证，申请人与受委托银行签订借款合同、抵押合同或保证合同，将合同、抵押登记证明原件及复印件交付中心或银行，中心划款，受托银行按规定发放贷款，借款人按月还款。

承办银行：工行、建行、农行、中行、徽商银行

备注：

1、商品房贷款须在购房合同签定1年内，并在结清房款前办理

2、表格的填写必须使用黑、蓝钢笔或签字笔，提供的复印件大小规格为A4纸。