大庆公积金新政:首付比例降至20%

为切实满足市民使用公积金改善居住条件的需求，根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行通知，我市及时调整使用公积金贷款购二套房政策，对拥有1套住房并已结清相应贷款的市民，再次购房时，无论房子面积多大，也不管是否为首次使用公积金购房，最低首付比例均为20%。新政策从9月1日起执行。另外，8月26日起，公积金贷款利率下调0.25%。

取消面积对首付比例限制

“这次政策调整，对于购买改善性住房的市民，是非常有利的。”大庆市住房公积金管理中心的工作人员说，我市现有公积金缴存人中，使用过公积金贷款购房的接近7成，政策调整后，这部分人再次用公积金购房，首付款可以少交不少。以购买150平方米住房为例，总房款按70万元计算，依据原政策，首付最低为40%，首付款为28万元，执行新政策后，最低首付比例变为20%，首付仅需14万元即可，首付款减少了一半。

据工作人员介绍，市民使用公积金贷款购房分两种情况，一种是首次使用公积金，一种是二次及以上使用公积金。按照原来政策，第一种情况即首次使用公积金，市民可以既提又贷。其中，对于首套房来说，144平方米（含）以下，首付比例不低于20%；144平方米（不含）以上，首付比例不低于30%。非首套房，首付比例不低于30%。第二种情况即二次及以上使用公积金，市民只能或提或贷。其中，144平方米（含）以下，首付比例不低于50%；144平方米（不含）以上，首付比例不低于40%。

而新政策执行后，市民首次使用公积金仍可以既提又贷，首付不低于20%；二次及以上使用公积金，或提或贷，首付比例不低于20%。

公积金贷款利率下调0.25%

日前，央行下发通知决定从8月26日起再次降息，公积金贷款利率随着下调。

据工作人员介绍，此次利率下调幅度与前几次一样，为0.25%。调整后，5年期（含）以下的公积金贷款利率由3%下调至2.75%；5年期以上的贷款利率由3.5%下调至3.25%。

新的公积金贷款利率从8月26日起执行，这也就是说，2015年8月26日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的公积金贷款，2015年8月26日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的公积金贷款，2015年8月26日后仍执行原利率，自2016年1月1日(含)开始，执行调整后的公积金贷款期限档次利率。

对于2015年8月26日(含)后发放的公积金贷款，执行调整后的公积金贷款期限档次利率，对于不同还款方式的公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。