宁波公积金贷款额度

根据2015年宁波公积金政策，职工按规定连续缴存住房公积金满2年，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，最高贷款额度可提高至100万元/户。自2015年5月1日起施行。

宁波公积金贷款额度相关问答

问：贷款额度上浮20%部分，是否也要测算还贷能力？

答：实施细则规定，高校毕业生在符合贷款有关规定的前提下，贷款额度可上浮20%。因此，贷款额度上浮20%部分，也应测算还贷能力。

问：我是07年初办的住房贷款，是第一套房子，住房公积金和商业捆绑的按揭（即组合贷款）。当时住房公积金缴存基数较低。我想问问，是否可以用我现在的基数重新办理按揭。

答：不可以。住房公积金贷款额度的计算，是以申请贷款时的缴存基数进行测算。借款人在住房公积金贷款申请批准后贷款发放前，如果遇住房公积金缴存基数调整，从人性化管理考虑，一般情况下允许借款人原审批的贷款申请作废，重新申请住房公积金贷款。但是，住房公积金贷款金额一旦发放后，就不能重新办理住房公积金贷款，否则变成一房两贷。按照《宁波市市区住房公积金贷款管理操作规程》的有关规定，同一套房屋在产权人没有变更的前提下，不得再次申请住房公积金贷款。

问：我以与小孩共有产权的房屋申请住房公积金贷款时，贷款额度如何计算？

答：共有权人是未满18周岁子女的，您的贷款额度在最高贷款限额、可贷额度以内，不超过您的房产所拥有的份额。如，房屋总价为100万元，您拥有10%的产权，您小孩拥有90%的产权，那么您只有10万元的产权（即100万元10%=10万元）。根据有关规定，父母在处置房产时，不能处置未成年子女的部分，也就是说父母只能处置自己所拥有的份额。因此，如果现行最高贷款额度和您的可贷额度都超过10万元的话，您的贷款额度最高也不能超过10万元。