长沙住房公积金贷款种类和条件

长沙住房公积金贷款种类和条件

住房公积金个人贷款包括以下六个种类：

一、期房按揭贷款；

二、现房贷款；

三、建造自住住房贷款；

四、大修、扩建自住住房贷款；

五、二手房贷款；

六、商业住房贷款转住房公积金贷款。

【公积金查询】职工申请住房公积金贷款应当符合下列条件：

一、与用人单位签订3年期以上（包括连续3年签订1年期以上）长期劳动合同，且正常缴存住房公积金3个月以上企业单位的职工；正常缴存住房公积金3个月以上行政事业单位的职工；

二、信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力；

三、未超过国家规定的法定退休年龄；

四、购买、建造住房三年以内（以签订购房合同或建设工程施工许可证批准之日起计算。其中商业住房贷款转住房公积金贷款采用本套住房设定抵押的，须在商业住房贷款结清后7个工作日内办理）；

五、具有管理中心、担保公司认可的资产设定抵押，同意选择管理中心规定的偿还和担保方式。

【五险一金查询】有下列情形之一的，不予贷款：

一、已办理住房公积金贷款尚未结清的；

二、利用本人住房公积金为他人提供贷款担保，且被担保人的贷款尚未结清的；

三、家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）已有住房产权建筑面积超过140平方米（含）再购（建）住房的；

四、购买别墅、多层联体别墅、商住两用住房及投资投机性住房等情形的；

五、借款申请人（包括配偶，下同）个人信用信息存在以下负面信息之一的：

（一）存在因信用不良被起诉的记录；

（二）当前贷款存在逾期或担保人代还；

（三）贷记卡当前存在逾期；

（四）单笔贷款存在连续逾期超过6期（含6期）记录；

（五）单笔贷款存在累计逾期超过24期（含24期）记录。

六、集体土地性质的房产；

七、产权有异议的房产；

八、法律、法规规定不能设定抵押的房产。