公积金提取限制多

广州二手楼涉公积金贷款仅占两成

自广州对公积金实施“限额放贷”以来，连续两个月遭“秒杀”。8月份首日公积金额度一开闸便被抢光，9月的公积金贷款额度争抢更为激烈。据相关媒体报道，本月提供给银行的公积金贷款额度，在一分钟内就被抢光。

公积金的贷款利率低，吸引了不少购房者，但是公积金额度收紧后，购房者对公积金贷款购房的接受度也有所下降。据合富置业的成交数据显示，8月份广州涉公积金贷款的二手住宅成交个案仅占整体成交的21%，而在7月整体成交当中仍有多达34%的个案涉及公积金贷款，环比降幅达13%。而用公积金贷款购房的个案中，首次置业买家多达八成，改善型买家约占两成。满堂红的成交数据显示，8月份广州涉公积金贷款的二手住宅成交个案仅占整体成交的16.5%，比7月的24.1%减少近8%。满堂红市场研究部高级经理周峰表示，使用公积金购买的物业，以刚需买家为主，套均102万元。

记者了解到，不少购房者对公积金的提取感到无奈，认为提取公积金的限制太多。在银行工作的黄小姐认为，公积金提取范围过于狭窄。黄小姐每月的公积金有1000多元，但是她租房也无法提取公积金。她说，买房不够资金，租房又不能提取，存着这笔钱不知有什么用。目前，大多数城市规定，以租房为原因提取公积金，需要提交经过备案的租赁合同和发票。然而，出于避税等原因，目前绝大多数房屋出租没有经过备案。因此，租房提取对于大多数人来说，实为“镜花水月”。据相关媒体报道，在2013年度，广州市在发生提取的公积金账户中租房提取占的比重不到1%。

对于目前公积金提取限制多、提取难的问题，有专家建议放宽条件。比如，应允许缴存职工提取住房公积金支付购房契税、专项维修基金、物业费等与住房相关的税费；从人性化管理角度考虑，应考虑允许因大病、突发事件等原因造成生活严重困难的缴存职工提取住房公积金。