舟山公积金贷款额度

舟山公积金贷款额度

根据《舟山市个人住房公积金贷款管理办法》规定，舟山住房公积金可贷额度为：夫妻双方计提缴存住房公积金的工资之和50%12贷款年限，且不能高于本市住房公积金管理委员会规定的住房公积金每户最高贷款额度。如果住房公积金贷款额度不能满足所需，可申请组合贷款，但贷款的最高额度不能高于所购房屋净房价的70%。

舟山公积金贷款额度相关知识

申请住房公积金(组合)贷款的基本条件有哪些？

答：申请住房公积金（组合）贷款需满足以下基本条件：

（1）开立住房公积金账户1年以上并在申请住房公积金（组合）贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年，且所在单位不欠缴

（2）本人未负有住房公积金（组合）贷款债务；

（3）本人及其配偶征信状况良好；

（4）购买、建造、翻建、大修自有住房。

职工已使用配偶住房公积金申请住房公积金（组合）贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请住房公积金（组合）贷款。

按照房屋价格如何计算贷款额度？

答：计算公式为：贷款额度＝房屋价格贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。

（1）购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房的：

职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房，且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，贷款额度不超过所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，贷款额度不超过所购住房价款的70%。

职工家庭贷款购买第二套住房的，贷款额度不超过所购住房价款的50%；购买第三套及以上住房的，不予发放个人住房公积金贷款。

购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。

购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

（2）购买公有现住房产权的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。

按照住房公积金账户余额如何计算贷款额度？

答：（1）购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同）的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

（2）贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

（3）贷款购买第二套住房、公有现住房，或建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

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