调整基数促进房地产市场稳定健康发展

为进一步促进房地产市场稳定健康发展，根据2015年5月26日郴州市房地产座谈会上瞿海市长的指示精神，结合我市实际，现将住房公积金提取、贷款政策作如下调整：

一、取消购房提取对购房套数和提取次数的限制。

二、凡住房公积金贷款一年后，从未提取公积金还款的，可提取已还贷款本息，但最高不超过五年的还款之和。

三、无房户凭无房证明、租房协议、租房支付凭据，可在租房期间一年提取一次住房公积金，提取金额为房租实际支出金额。

四、进一步降低贷款收入门槛，由原来月偿还本息不能超过家庭收入的60%调整为70%。

五、缴存职工家庭申请住房公积金贷款购买普通住房，不受购房套数和住房贷款次数的限制，最低首付款比例为0，执行首套房住房公积金贷款基准利率，适用可取可贷政策。

六、贷款和提取受理时限由原来的二年调整为三年，申请现房贷款按评估价值核定贷款额度。

七、装修贷款最高额度由20万元调整为30万元。

公积金又称公司的储备金，是指公司为增强自身财产能力，扩大生产经营和预防意外亏损，依法从公司利润中提取的一种款项，不作为股利分配的部分所得或收益。主要用于：弥补公司亏损、扩大公司生产经营、转增公司资本。

住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。