工商银行住房公积金贷款利率究竟是怎样的？

工商银行住房公积金贷款就是银行为申请人提供大部分购房款，然后申请人将房产抵押给工商银行的一种贷款形式。贷款时间的长短将会直接影响住房公积金贷款利率。工商银行住房公积金贷款利率是多少？工商银行住房公积金贷款利率为：五年以下(含五年)年利率为2.75%；五年以上年利率为3.25%。下文将为大家详细介绍。

工商银行住房公积金贷款利率

1、五年以下(含五年)年利率为2.75%；

2、五年以上年利率为3.25%。

工商银行住房公积金贷款条件

1、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

2、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

3、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力。

4、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

备注：1、第二套房可享受公积金贷款。

2、职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。

工商银行住房公积金贷款申请材料

1. 具有法律效力的身份证件；

2. 住房公积金储蓄卡及借款人名章；

3. 合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料；

4. 购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明；

5. 使用夫妻双方贷款额度的，需有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件，结婚证或其他证 明夫妻关系的证明；

6. 市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。

工商银行住房公积金贷款流程

1、填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：身份证 户口本 婚姻证明 房本 银行流水单

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的房产证与银行办理抵押登记手续。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

工商银行住房公积金贷款额度

不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的70%(以二者低者为准)；住房公积金贷款的数额最高可相当于您家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。